Наследование земельного участка и дома на 2-х человек - советы риэлторов

Поиск по журналу

Нижегородская область

Вопросы·Посуточная загородная

Наследование земельного участка и дома на 2-х человек

ID: 32278508

7 июля 2019

Вся Россия

2 051

Мы с сестрой получили в наследство землю и дачу на двоих пополам, по 1/2

Почему в кадастровых документах указаны разные стоимости и земли, и дома?

У меня: дом 434 951, земля 1 502 880.

У сестры: дом 1285480, земля 1027453.

И как будет рассчитываться кадастровая стоимость при совместной продаже, путем сложения?

То есть, 434 951+1 502 880+1285480+1027453=4 250 764?

Авторы

Теги

ID: 32278508

наследство

Могут подойти

22 128 728 ₽

1-комн.кв., 26 м², этаж 8

Павелецкая

4 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Хай Лайф ЖК, Москва

17 313 000 ₽

студия, 31 м², этаж 2

Ботанический сад

8 мин.

ЖК "СОЮЗ", к6, Союз ЖК, Москва

22 679 999 ₽

апарт.-студия, 32 м², этаж 4

Белорусская

7 мин.

ЖК "GloraX Premium Белорусская", улица 1-я Ямского Поля, 28С3, Москва

22 081 320 ₽

2-комн.кв., 50 м², этаж 2

Сокольники

14 мин.

ЖК "STONE Sokolniki (Сокольники)", улица Гастелло, Москва

18 999 999 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 2

Марьина Роща

11 мин.

Анненская улица, 6, Москва

15 550 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 6

Свиблово

7 мин.

Енисейская улица, 2, Москва

18 490 000 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 16

Сокол

12 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", к1, Соул ЖК, Северный ао, Москва

11 900 000 ₽

студия, 22 м², этаж 2

Цветной бульвар

1 мин.

Цветной бульвар, 21С1, Москва

29 000 000 ₽

2-комн.кв., 35 м², этаж 6

Кропоткинская

2 мин.

Гоголевский бульвар, 8, Москва

15 799 999 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 10

Ботанический сад

15 мин.

Сельскохозяйственная улица, 14к1, Москва

6 комментариев

Антонина Каткова

ИП Каткова А. С.

7 июля 2019, 17:23

Лучший совет

Сложно комментировать не видя документов.
Кадастровая стоимость может пересматриваться, может вы регистрировали своё право в разное время?
В любом случае, актуальную кадастровую стоимость перед сделкой вы сможете узнать на сайте Росреестра

251/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Надежда Гарнюк

Нев - Альянс

8 июля 2019, 12:07

Кадастровая стоимость определяется на весь объект, не на доли. Актуальную на сегодня можно посмотреть на сайте Росреестра в разделе справочной информации по адресу или по кадастровому номеру в свободном доступе.

211/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Геннадий Савинов

7 июля 2019, 20:15

В Вашем случае кадастровые стоимости будут у дома и у участка, у 2-х объектов. И у Вас и у сестры кадастровая стоимость каждого из этих объектов одинаковая, актуальные данные можно посмотреть на сайте Росреестра. Разные значения кадастровых стоимостей в различных документах, скорее всего, объясняются разными датами их получения, в промежутке между которыми произошло изменение кадастровых стоимостей.

402/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 32278508

Автор

7 июля 2019, 21:33

Спасибо! Да, Вы правы, но разница в датах всего 1 месяц.
Одни документы получены в декабре 2018, а другие в январе 2019. Неужели за месяц дом мог подорожать на 800 000 руб?

178/50 000

Геннадий Савинов

7 июля 2019, 21:44

Не "за месяц", а между предыдущей и сегодняшней кадастровой оценкой, результаты которой приняты с 1 января 2019 г.

114/50 000

ID: 32278508

Автор

7 июля 2019, 22:15

Все равно очень странно. Земля подешевела, а по логике она всё время дорожать должна. А дом подорожал... А как же амортизация? Не говоря уже о том, что дом 1908 года строительства или около того... Разве такой дом может дорожат год от года? Очень странно...

257/50 000