Поиск по журналу

Нижегородская область

Налоговый вычет при покупке по переуступке прав

ID: 17387203

14 сентября 2020

Вся Россия

835

Добрый день!

Планируется приобретение квартиры в новостройке по переуступке прав в доме, который был сдан в эксплуатацию в 2017 году. По ряду причин дом до сих пор не поставлен на кадастр и единственный вариант покупки квартиры в этом доме является переуступка прав. Появится ли у меня право на имущественный налоговый вычет, если первый покупатель по ДДУ не подписал акт приема-передачи и все документы будут оформлены числом, предшествующим дате сдачи дома в эксплуатацию?

Спасибо!

P.S. Подобные сделки в этом доме уже успешно проводились, регистрационные органы все оформляют.

Авторы

Теги

ID: 17387203

налоговый вычет

Могут подойти

15 170 280 ₽

апарт.-студия, 30 м², этаж 3

Автозаводская

3 мин.

ЖК "Дом на набережной INSIDER (Инсайдер)", Апартаментов Инсайдер комплекс, Москва

32 304 179 ₽

2-комн.кв., 43 м², этаж 17

Площадь трёх вокзалов

4 мин.

ЖК "Dialog (Диалог)", Большая Спасская улица, 35, Москва

28 666 829 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 16

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Хай Лайф ЖК, Москва

29 990 000 ₽

1-комн.кв., 50 м², этаж 8

Бауманская

13 мин.

ЖК "Дом 56", Дом 56 ЖК, Москва

3 600 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 1

Дубровка

8 мин.

улица 1-я Машиностроения, 4К2, Москва

5 500 000 ₽

1-комн.апарт., 18 м², этаж -1

Серпуховская

8 мин.

Большая Серпуховская улица, 31К2, Москва

13 500 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 2

Шаболовская

12 мин.

улица Шухова, 4, Москва

80 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 18

Текстильщики

25 мин.

ЖК "Волжский парк", 1-й Грайвороновский проезд, 13к3, Москва

16 890 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 8

Коломенская

12 мин.

Коломенский проезд, 27к2, Москва

31 500 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 4

Курская

11 мин.

Подсосенский переулок, 8С2, Москва

4 комментария

Евгений Тараканов

ИП Тараканов Е. В.

14 сентября 2020, 16:07

Лучший совет

Добрый день!

У вас появится право налогового вычета на покупку с момента подписания акта приема-передачи.

Не совсем понятно про "подпись задним числом". Право на получение налогового вычета при покупке не имеет срока давности. Поэтому, сама по себе подпись акта "задним числом" не должна быть поводом для отказа Налоговой. Но мы не знаем всех нюансов этой ситуации. Поэтому утверждать на 100% не возьмусь.

427/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 17387203

Автор

14 сентября 2020, 16:36

Имеется ввиду, что договор переуступки прав и акт приема-передачи будут написаны числом, предшествующим дате сдачи дома. Например, дом был сдан 1 сентября 2017 года, а договор и акт будут от 31 августа 2017 года.

212/50 000

Евгений Тараканов

ИП Тараканов Е. В.

14 сентября 2020, 16:55

А чем обусловлено, что квартира передается раньше сдачи дома?
Мне не нравится этот факт. По идее, это не должно повлиять на решение налоговой принять от вас заявление на налоговый вычет. Но если вы хотите быть уверенным на 100% - лучше узнать в налоговой.

260/50 000

ID: 17387203

Автор

14 сентября 2020, 17:19

Другие сделки в этом доме как раз так делались. Но Вы правы, все же следует обратиться в налоговую.
Спасибо!

113/50 000