Цифры недели
27 июня 2025
Поиск по журналу
Нижегородская область
Налоговый вычет при долевке
Елена
Я купила квартиру в строящемся доме за 2 500т.р. Подскажите, могу ли я рассчитывать на налоговый вычет 13% от 2 млн по договору долевого участия, не регистрируя право? (До этого вычетом ни разу не пользовалась).
Могут подойти
12 комментариев
Марсель Ахметшин хороший эксперт
8 февраля 2012, 18:29
Документы в порядок приведите, потом подавайте на вычет
0
0
55/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
27 января 2012, 20:36
Только после ввода дома в эксплуатацию и подписания акта приема-передачи.
0
0
73/50 000
0/50 000
Виктория Терехова
26 января 2012, 23:47
Елена Смирнова дала исчерпывающий ответ, к сожалению добавить нечего.
0
0
69/50 000
0/50 000
26 января 2012, 20:48
Дожидайтесь ввода дома в эксплуатацию и, если Вы еще не использовали право вычета с 2 млн. при покупке, то проблем далее у Вас не возникнет!
0
0
140/50 000
0/50 000
Людмила Гечус
26 января 2012, 19:28
Здравствуйте, Елена!
По договору долевого участия, Вы ещё не являетесь обладателем недвижимости, поскольку таковой ещё нет, Вы только участвуете в её строительстве. Акт приёма-передачи свидетельствует наличие этой недвижимости
По договору долевого участия, Вы ещё не являетесь обладателем недвижимости, поскольку таковой ещё нет, Вы только участвуете в её строительстве. Акт приёма-передачи свидетельствует наличие этой недвижимости
2
0
232/50 000
0/50 000
Елена
26 января 2012, 18:26
Спасибо всем большое за ответы!
0
0
31/50 000
0/50 000
26 января 2012, 14:15
Добрый день. Налоговый вычет возможно получить либо в случае регистрации права собственности, либо в случае подписания с застройщиков акта приема-передачи квартиры. С уважением.
1
0
177/50 000
0/50 000
26 января 2012, 12:00
Добрый день.
Елена, если Вы купили квартиру в рамках ФЗ-214 (по договору участия в долевом строительстве с государственной регистрацией договора), то свое право требования на эту квартиру Вы уже зарегистрировали. Впоследствии, после окончания строительства и ввода дома в эксплуатацию, подписании всех бумаг с администрацией муниципального образования, где расположен дом, подачей застройщиком и одобрением РОСРЕЕСТРом соответствующего комплекта документов, подписанием акта приемки-передачи квартиры у Вас возникнет право на получение соответствующего налогового вычета. Сейчас у Вас этого права нет.
Вообщем для получения налогового вычета в налоговый орган по месту Вашей регистрации помимо заявления и декларации Вам необходимо предоставить документы, подтверждающие Ваши права на жилье. Перечень этих документов закрытый и подробно обозначен в 220 ст. Налогового кодекса РФ, а именно: "при приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме - договор о приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме, акт о передаче квартиры, комнаты, доли (долей) в них налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру, комнату или долю (доли) в них".
Елена, если Вы купили квартиру в рамках ФЗ-214 (по договору участия в долевом строительстве с государственной регистрацией договора), то свое право требования на эту квартиру Вы уже зарегистрировали. Впоследствии, после окончания строительства и ввода дома в эксплуатацию, подписании всех бумаг с администрацией муниципального образования, где расположен дом, подачей застройщиком и одобрением РОСРЕЕСТРом соответствующего комплекта документов, подписанием акта приемки-передачи квартиры у Вас возникнет право на получение соответствующего налогового вычета. Сейчас у Вас этого права нет.
Вообщем для получения налогового вычета в налоговый орган по месту Вашей регистрации помимо заявления и декларации Вам необходимо предоставить документы, подтверждающие Ваши права на жилье. Перечень этих документов закрытый и подробно обозначен в 220 ст. Налогового кодекса РФ, а именно: "при приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме - договор о приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме, акт о передаче квартиры, комнаты, доли (долей) в них налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру, комнату или долю (доли) в них".
2
0
1 281/50 000
0/50 000
26 января 2012, 10:58
Здравствуйте, Елена! Подать документы на получение налогового вычета Вы сможете не ранее, чем дом введут в эксплуатацию и Вы подпишете с застройщиком акт приема-передачи квартиры. Дожидаться получения свидетельства о регистрации права - не обязательно.
2
0
253/50 000
0/50 000
Эдуард Шишкин
26 января 2012, 08:24
Прошу прощения, небольшое уточнение: позвонил одному из своих клиентов, они получили вычет по ДДУ ПОСЛЕ того, как подписали акт приема-передачи квартиры с Застройщиком, т.е. при наличии у Застройщика документов по вводу объекта в эксплуатацию и подписанного Вами с ним акта Вы можете начать оформлять вычет.
Надеюсь, что мой ответ оказался Вам полезен.
Надеюсь, что мой ответ оказался Вам полезен.
2
0
359/50 000
0/50 000
Елена
26 января 2012, 10:54
Да, спасибо вам большое, Эдуард.
0
0
32/50 000
Сейчас обсуждают
Долевая собственность: особенности продажи
Здравствуйте, подскажите , пожалуйста, может кто сталкивался. Есть 2-ух комнатная квартира в Верее Московской области. Я по наследству получил 69/100 долю. Оставшаяся доля принадлежит муниципалитету. Вопросы: есть ли шанс выкупить оставшуюся долю у государства (никаких привелегий нет)? Должен ли я предлагать государству свою долю в начале процедуры продажи кому-то еще? Заранее благодарю.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости