Добрый вечер. Вычет на отделку не увеличивает размер имущественного вычета, а входит в его состав. Основание: пп. 4 п. 3 ст. 220 НК РФ, Письмо Минфина РФ от 19 мая 2017 № 03-04-05/30993. Это касается первичной недвижимости без отделки.

Геннадий, здравствуйте. Учитывая скорость, с которой у Вас продвигается процесс продажи, имеющиеся сложности в Вашем объекте (перепланировка), и то, что Вы упустили лучшее время для того, чтобы найти покупателя, рекомендую Вам дождаться того времени, когда срок владения объектом недвижимости составит 3 года. После это заново начинать продажу квартиры.

С приобретенной квартиры сможете получить нал.вычет до 260 тр. ( 13% с полной стоимости квартиры, если она дешевле 2 млн. Если дороже, то 13% с 2 млн = 260 т.р). Ремонт можно включить в расходы на приобретение этой квартиры ( плюсом к цене за которую купили) , когда будете ПРОДАВАТЬ эту квартиру для уменьшения налогооблагаемой базы. Налоговая учтет эту сумму , если Вы купили новостройку без ремонта.

если ремонт в стоимости квартиры, то можно, вот только если квартира в Москве, то цена квартиры закроет вычет на все 2 млн.р наверняка

Добрый день.
Максимальный размер вычета ограничен:
- 2 м.р. с суммы покупки (включая ремонт, если приобретается квартира без отделки, о чем должно быть сказано в договоре).
- 3 м.р. с суммы процентов за пользование целевым ипотечным кредитом.
Т.е. максимально можно получить (при покупке в ипотеку): 260 т.р. + 390 т.р.

Однозначно Нельзя!