Уважаемая Lana! Если продал - получил доход с продажи, значит возникает обязанность задекларировать доход и заплатить налог! При этом нерезидент РФ не имеет права на имущественные налоговые вычеты для уменьшения налогооблагаемой базы. А КУДА налогоплательщик потратит свой доход Федеральную Налоговую службу совершенно не волнует!

налоговые нерезеденты все что имеют право это снизить нологооблагаемую базу на расходы по приобретению, налоговые вычеты отсутствуют и т.д. заменить продажу на покупку нельзя даже резидентам.

Даниил,не совсем так.Я в свое время меняла дорогую квартиру на более дешёвую.Срок владения был менее 3 лет. Моя была оценена в 1300 т.,та которую я получала - в 300т. Никакого налога я не платила,потому как мой доход(1300-300) вписывался в сумму 1 млн.

Для целей налогообложения мена приравнивается к купле-продаже. Это официальная позиция фискалов.
В описанной ситуации только 30% от цены договора и все, никаких вычетов при покупке/продаже не положено.

Всем спасибо! Будем делать выводы.

При желании на стоимость одной квартиры , купить в СПб две и при этом не заплатить серьёзный налог,то только полгода жизни в одном из самых красивых городов мира,спасут Вас от лишних трат.

30% от продажи, лучше родственника резидента найти и подарить, а потом продать.

Мена - не продажа...Она к ней приравнивается,но не в стопроцентном формате.Если это страшит,тогда пусть полгода здесь живет

Может подарить близкому родственнику, резиденту - а тот продаст со встречной покупкой? Это если нет возможности суммарно за год провести в РФ 180 дней

Если сделать меной, как это будет выглядеть? В любом случае, происходит продажа