Налогообложение 13 % - советы риэлторов

Поиск по журналу

Нижегородская область

Вопросы·Посуточная загородная

Налогообложение 13 %

Stone Bridge estate

12 апреля 2019

Вся Россия

759

Добрый день. Есть участок, на нем 8 документов правоустанав.( 4 документа от 2012 года ДКП и еще 4 документа от 2014 года ДКП.) Владелец хочет объединить все участки и продать его целиком - межевание займет 2-3 месяца так как назначение разное. Вопрос - при продаже участка, владельца коснется статья 217.1 Налогового кодекса ?

Авторы

Stone Bridge estate

Могут подойти

11 885 100 ₽

1-комн.кв., 46 м², этаж 3

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

18 500 000 ₽

2-комн.кв., 47 м², этаж 7

Новые Черёмушки

9 мин.

улица Гарибальди, 20/29К2, Москва

17 900 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 5

Коломенская

7 мин.

проспект Андропова, 37К2, Москва

107, д. Каракашево, Москва

14 200 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 1

Коньково

7 мин.

улица Островитянова, 37А, Москва

19 985 000 ₽

2-комн.кв., 64 м², этаж 14

Ясенево

9 мин.

Ясногорская улица, 21К1, Москва

19 000 000 ₽

3-комн.кв., 59 м², этаж 5

Беляево

8 мин.

улица Генерала Антонова, 5К1, Москва

16 350 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 8

Новаторская

11 мин.

улица Новаторов, 38К2, Москва

30 000 000 ₽

3-комн.кв., 82 м², этаж 12

Беляево

17 мин.

улица Островитянова, 53, Москва

улица Растороповская, 99, д. Расторопово, Москва

4 комментария

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

12 апреля 2019, 13:42

Лучший совет

Не соглашусь с Вадимом. При объединении земельных участков возникает новый объект права собственности, с новым кадастровым номером, ранее зарегистрированные участки прекращают свое существование, а срок нахождения в собственности вновь образованного земельного участка исчисляется с даты его регистрации. Если объединенный земельный участок в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, то доход от его продажи подлежит обложению налогом на доходы физических лиц. С уважением, Арман!

551/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

12 апреля 2019, 14:10

Stone Bridge, хочу добавить. У Вас все участки приобретались на основании ДКП, соответственно должны быть расходы. Налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества. Если расходов нет или они меньше 1 000 000 рублей, то можно заявить стандартный, классический налоговый вычет на эту сумму.

434/50 000

Надежда Гарнюк

Нев - Альянс

13 апреля 2019, 12:53

Участки с разным назначением нельзя объединить.

47/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Вадим Рыбалкин

Частный маклер

12 апреля 2019, 13:09

Сроки владения имуществом после межевания и объединения не изменятся. Правоустановка нового участка будет иметь фразу "на основании решения собственника об объединении земельных участков"

187/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях