Здравствуйте. Нет, это невозможно. А если вы попытаетесь это сделать, то сильно подставите продавца.

Что значит взятб в расходную часть?

Основное, что Вам нужно осознать в этой ситуации - это то, что налоговики абсолютно точно НЕ засчитают Вам при расчете налога оплату неотделимых улучшений в расходную часть, а вот продавцу в доход могут засчитать дополнительно и могут в итоге наказать не только продавца, но и Вас, как покупателя, участвовавшего в сокрытии дохода продавца от налогообложения.
Так что даже не пытайтесь -- это не только не имеет смысла, но и опасно.
Лучше бы Вы рассказали нам подробнее, что там у Вас за ситуация по деньгам, срокам, собственникам... Может быть мы найдем Вам законный способ оптимизации налога.

Здравствуйте. Нет, нельзя. В качестве расходов можете учесть только ту сумму, которая указана в договоре. Дополнительно, если квартира покупалась в ипотеку, можно учесть сумму процентов по ипотеке, но здесь надо смотреть на стоимость в договоре и сумму ипотечного кредита.

почитайте, особенно финал (про потенциальное банкротство продавца): https://www.cian.ru/stati-pochemu-neotdelimye-uluchshenija-plohoj-sposob-snizit-nalogi-pri-prodazhe-kvartiry-325458/