Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Нижегородская область
налоги
Наталья ***
2 мая 2023
Вся Россия
2 796
6

Купили квартиру в 2021 году за 3 миллиона, продали в феврале 2023 года за 4850 миллиона. В феврале 2023 сразу купили квартиру за 6050 миллиона.Один неработающий собственник, как и когда оплачивать налоги, можно ли сделать взаимозачет?

Авторы
Теги
6
Могут подойти
6 комментариев
Лучший совет
Налог 13% с разницы между покупкой и продажей. Если была ипотека при покупке, можете в расход включить выплаченные проценты.
Налог можете минимизировать или свести к нулю за счёт вычета с покупки (если ранее не использовали). Для этого вам нужно подать правильно заполненную декларацию в следующем году, до 30 апреля.
12
0
324/50 000
0/50 000
Можно.
0
0
6/50 000
Наталья ***
Автор
2 мая 2023, 19:41
всем спасибо!
0
0
13/50 000
0/50 000
Добавлю, что т.н. взаимозачет возможен только в том случае, если налогоплательщик ранее не использовал вычет на покупку.
И еще: Вы имеете право заявить для взаимозачета вычет по любому из этих объектов, т.е. хоть по уже проданному, хоть по тому, который купили взамен.
9
0
274/50 000
0/50 000
2 мая 2023, 19:19
Вычет получить можно. Вычет получается вне зависимости от занятости налогоплательщика. При продаже у Вас возникает тот же НДФЛ 13%. С него и получаете вычет.
8
0
157/50 000
0/50 000
2 мая 2023, 18:20
Наталья, до 30 апреля 2024 года подаёте налоговую декларацию и заявляете вычет по расходам (3 млн.). Итого: 4 850 000 - 3 000 000 = 1 850 000*13 = 240 000 р. к уплате. Если ранее не использовали покупной имущественный вычет (2 млн.), то можете взаимозачётом убить возникший налог в размере 240 000 р.
11
0
300/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
За что мы платим риэлтору и стоит ли оно того?
Скорее всего агент просто делится комиссией (обычная практика в сегменте элитной недвижимости) но судя по размеру комиссии (она кстати средне-нормальная для Московского эконом сегмента) мы имеем дело именно с эконом сегментом (но могу ошибаться если вы из другого региона). Возможно криво обосновывает стоимость услуги. В любом случае это ВЫ решаете сколько платить/не платить за конкретную работу. Это рынок. Сомневаетесь - поищите других специалистов
Как найти помещение под ресторан, кафе?
И тут ваши 300 помещений превратились в 150....300 помещений среднее количество объявлений величина эластичная но постоянная , откуда взялись изначально 300 объявлений ??? это кто то выставлял предыдущий период , но в тот же предыдущий период кто то арендовал выставленный лот и за место его появлялось новое предложение , в вашей логике ( не логике ) .. количество предложений новых не появляется .. ))) видимо совсем туго с арендаторами и тут опять , статьи про бери хватай .. вы хотя бы походите по торговым улицам , ТЦ .. с января там такая беда скачкообразный рост пустующих помещений .. сегодня у многих операционные расходы бизнеса (торговля услуги) не позволяют удерживать бизнес на плаву даже с нулевой ставкой аренды .
2
2
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости