Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Нижегородская область
Налог с продажи квартиры при покупке более дорогой
ID: 28317155
22 мая 2019
Вся Россия
1 477
4

Добрый день.


Квартира в собственности с февраля 2016 (обидно).

Получается, подпадаю при продаже на налог, так как менее 5 лет в собственности.


Планируется сразу покупка квартиры по стоимости дороже, чем продаётся нынешняя квартира.


Где-то мельком видел, что в таком случаи налог при продажи никакой платить не надо, так как по сути никакой прибыли нет от продажи.


Так ли это?


В официальных документах связанных с этими налогами информацию по этому поводу не обнаружил.


Благодарю!

Авторы
4
ID: 28317155
Могут подойти
4 комментария
22 мая 2019, 20:54
Лучший совет
Здравствуйте!
Анна Вам уже совершенно правильно ответила: покупка следующей квартиры в цепочке к продаже нынешней никакого отношения не имеет. Зачастую люди надеются на какие-то "мельком увиденные" сведения или на то как они их интерпретировали.
Если вычет уже получался, то у Вас только два варианта (в том случае, разумеется, если собственность получена в результате возмездной сделки типа купли-продажи и срок исчисляется пятилетний):
1. Сумма в договоре или 0,7 от кадастровой (что больше) минус 1 млн. С этой суммы 13%.
2. Доход от продажи минус расход на приобретение и 13% от этой суммы.
3
0
615/50 000
0/50 000
Ирина Жилина
22 мая 2019, 16:25
Уточните пож, "Квартира в собственности с февраля 2016." - на основании какого документа, какая правоустановка?
1
0
111/50 000
0/50 000
Ирина Жилина
22 мая 2019, 18:23
Если вы владеете квартирой принадлежащей вам на основании наследования, дарственной, приватизации или пожизненной ренты, то срок 3 года уже истек и вы НЕ попадаете под налог.

Если иначе владение собственностью по правоустановке, то попадаете под налог!
При продаже этой квартиры в глазах налоговой ВЫ заработаете на сделке с недвижимость энное кол-во рублей дохода и соответственно, ВЫ должны заплатить 13% рублей налога! Однако ВЫ имеете право оформить имущественный вычет и вернуть себе часть уплаченных денег в бюджет рублей в размере как минимум 260 тыс руб (при условии, что работаете на «белой» зарплате).

В любом случае, я всегда рекомендую клиенту обратиться в СВОЙ районный налоговый орган к инспектору за консультацией.
0
0
759/50 000
ID: 28317155
Автор
22 мая 2019, 15:52
Ниже ответ частично нашёл (популярное дело оказывается).
Прибыль получается это разница от "купил/продал". С этого и будет стало быть налог. И да. вычет получался уже.
1
0
172/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как найти помещение под ресторан, кафе?
И тут ваши 300 помещений превратились в 150....300 помещений среднее количество объявлений величина эластичная но постоянная , откуда взялись изначально 300 объявлений ??? это кто то выставлял предыдущий период , но в тот же предыдущий период кто то арендовал выставленный лот и за место его появлялось новое предложение , в вашей логике ( не логике ) .. количество предложений новых не появляется .. ))) видимо совсем туго с арендаторами и тут опять , статьи про бери хватай .. вы хотя бы походите по торговым улицам , ТЦ .. с января там такая беда скачкообразный рост пустующих помещений .. сегодня у многих операционные расходы бизнеса (торговля услуги) не позволяют удерживать бизнес на плаву даже с нулевой ставкой аренды .
2
2
Акт приема-передачи квартиры от Наймодателя Нанимателю
Зачем самим сдавать квартиру и заморачиваться документами, если риелтор при сдаче берет комиссию не с арендодателя, а с арендатора. Для арендатора услуга бесплатная совершенно, а риелтор составляет договор правильно с юридической точки зрения, и с готовым актом)) Да и для арендатора наличие посредника защитит от нерадивого и сумасбродного арендодателя, обозначив права и обязанности всех. Ведь иной раз слышим, что арендатор сбежал, потому что хозяин квартиры ходит без предупреждения да еще и в отсутствие хозяев.
6
130
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости