Поиск по журналу

Нижегородская область

Налог с продажи квартиры

Ольга

10 сентября 2020

Вся Россия

538

Здравствуйте! помогите пожалуйста посчитать расходы на продажу квартиры. Исходные данные:

1. Куплена 1 комн кв в 2018 году

2. Куплена 2 комн кв в 2019 году за 6 600 000. Кадастровая стоимость 5 370 000.

В этом году хотим улучшить жилищные условия, хотим купить дом, а после этого продать 2 комн. квартиру за 7 000 000. Подскажите пожалуйста какой налог нам светит. Налоговый вычет никогда не оформляли.

Авторы

Теги

Ольга

продажа квартиры

Могут подойти

28 209 500 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 17

Сокол

14 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

12 572 010 ₽

2-комн.апарт., 51 м², этаж 3

Бибирево

8 мин.

ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва

23 190 500 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 2

Ботанический сад

8 мин.

ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

17 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 3

Савёловская

9 мин.

улица 3-я Бебеля, 34, Москва

10 300 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 8

Беломорская

15 мин.

улица Лавочкина, 48К1, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

19 900 000 ₽

3-комн.кв., 50 м², этаж 4

Тимирязевская

10 мин.

Астрадамская улица, 6, Москва

12 200 000 ₽

2-комн.кв., 52 м², этаж 12

Лианозово

14 мин.

Клязьминская улица, 21к1, Москва

4 комментария

Евгений Тараканов

ИП Тараканов Е. В.

10 сентября 2020, 06:57

Лучший совет

Здравствуйте!Налог при продаже 2-х комнатной (7 млн. - 6,6 млн.) х 13% = 39 тыс. руб.Если продадите и купите квартиру в одном налоговом периоде, то сможете заявить налоговый вычет на покупку жилья в размере 2 млн. руб. (в пересчете на фактические деньги - 260 тыс. руб). Тогда сумму налога при продаже можно будет зачесть суммой к возврату, и налог платить не придется. Расчет нужно будет отразить в налоговой декларации.Налоговый вычет при покупке предоставляется каждому супругу. Поэтому, если вы оба являетесь плательщиками НДФЛ, то сможете еще дополнительно вернуть 260 тыс. + 260 тыс. - 39 тыс. = 481 тыс. руб.

617/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ольга

Автор

10 сентября 2020, 08:24

Скажите пожалуйста, а если я не работаю и заплачу сейчас эти 39 000 руб, вернутся ли мне эти деньги когда я устроюсь на работу. проблема связана с переездом на пмж.

164/50 000

Евгений Тараканов

ИП Тараканов Е. В.

10 сентября 2020, 08:39

Вы можете не платить 39 тыс, заявив вычет на покупку с ранее купленной квартиры

79/50 000

Ольга

Автор

14 сентября 2020, 10:36

Евгений, спасибо. Можно чуть подробнее, не понимаю. Мои пошаговые действия?
1.продала 2комн за 7000 000.
2. Подала декларацию об этом в налоговую? Когда это нужно делать?
3. Когда трудоустроюсь официально, неизвестно. Как же я избегу уплату 39 тыс?

265/50 000