Марина, абсолютно точно можно заявить в имущественный вычет по расходам 1,6 млн. р., если квартира была приобретена без отделки и об этом свидетельствует сам договор купли-продажи, то в расходы можно включить также документально подтверждённые затраты по ремонту.
Если 70 % от кадастровая стоимость квартиры не более двух миллионов, то формула налога такая: 2000 000 - 1 600 000 = 400 000*13% =52 000 рублей к оплате (в этой формуле не учёл затраты по ремонту, если наберёте чеков на 400 000 рублей и налоговая не будет иметь нареканий к представленным чекам, то сумма налога составит 0 рублей -00 копеек). Если чеки не примут, то налог с 400 000 рублей можно убрать посредством взаимозачёта по другому виду имущественного вычета, если ранее им не пользовались и если всё это заявите вовремя в предусмотренном законом порядке.

Спасибо, и вам успехов!

Хорошо, прекращаем дискуссию. Надеюсь, она была для кого-нибудь полезна.Успехов!

ID: 42210161, нет манеры переходить на личности. Если одно письмо Минфина даёт полную уверенность, что всё уже доказано, то пора прекращать дискуссию, ибо в одностороннем порядке сами для себя определили собственную правоту. Противоположное мнение в другом письме привёл Даниил, а новые поиски на просторах интернета и приведённые письма не имеют к моему первому комментарию ничего общего.
Да, ещё на горячей линии налоговой ещё не такое скажут: могли неправильно понять вопрос или сделать вид, что не поняли (им это выгодно), могли вы не так понять или сделать вид, чтобы убрать сомнения в своей правоте, могли всё правильно понять, но не договорить и так далее. Специально для вас дублирую отрезок своего первого комментария, чтобы ещё раз подчеркнуть суть вопроса и моего ответа на всю страну)):

"......, если квартира была приобретена без отделки и об этом свидетельствует сам договор купли-продажи, то в расходы можно включить также документально подтверждённые затраты по ремонту."

По новостройке без отделки даже чеки за окна, радиаторы, входные двери и сантехнику не учитываются налоговой в случае из замены - если по ДДУ все это установлено - мне вернули чеки по этим пунктам.Ремонт во вторичке не учитывается так же.

Не менее Уважаемый Арман!
Похвально, что пытаетесь отстоять свою точку зрения, даже если оппонент убедительно доказал Вам, что Вы не правы. Или еще не поняли, что не правы?
Вместо того, чтобы согласиться с доводами собеседника, сознаться, что ошибались, «озвучив публично на всю страну» неправильное мнение, Вы переходите на личности.
Вы пишите, что «отстоять свою позицию и права налогоплательщика в разных инстанциях, в том числе в суде, по крайней мере, шансов у нас гораздо больше, чем у Вас со своим флагом от 15.08.2013 N АС-4-11/14910@».
Очень сомневаюсь, что Вам удастся отстоять свою позицию в суде, так как никаких доказательств, кроме того, что якобы «стабильная практика уже давно сформирована» Вы пока не привели, так что не надо «вводить людей в заблуждение».
Не понравилось «давнее письмо от 2013 года»? Вот более свежее разъяснение Министерства Финансов РФ: согласно письму Минфина России от 17 июня 2019 г. N 03-04-05/43939:
налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества. Уменьшение суммы облагаемых налогом доходов на сумму расходов на ремонт приобретенной квартиры Кодексом не предусмотрено.
согласно письму Минфина России от 28 июня 2019 г. N 03-04-05/47829:
Расходы на ремонт приобретенной на вторичном рынке квартиры, произведенные налогоплательщиком, не являются расходами, связанными с приобретением квартиры и не уменьшают доходы, полученные от ее продажи.

Рекомендую просто позвонить в Федеральную Налоговую Службу 8-800-222-22-22 - единый телефонный номер налоговой службы по бесплатному информированию.
Или ФНС, как и Минфин, Вам тоже не указ?

Алексей, письма Минфина бывают разными. Есть индивидуальные, по вопросам налогоплательщиков, а есть обобщающие общие вопросы и судебную практику, которые обязательны для исполнения ФНС. Кроме того, письма Минфина в некоторых ситуациях нужны для того, чтобы в случае неоднозначной ситуации не платить пени.
Вот:
Статья 75 НК РФ. Пеня
8. Не начисляются пени на сумму недоимки, которая образовалась у налогоплательщика (плательщика сбора, налогового агента) в результате выполнения им письменных разъяснений о порядке исчисления, уплаты налога (сбора) или по иным вопросам применения законодательства о налогах и сборах, данных ему либо неопределенному кругу лиц финансовым, налоговым или другим уполномоченным органом государственной власти...

тогда для чего письма минфина нужны?

Уважаемый, практически на любой вопрос можно найти абсолютно противоположные мнения от Минфина, более того, я встречал противоположное мнение у одного конкретного специалиста с разницей в пол года. Такое очень часто бывает, когда принимают новые поправки к закону и первое время специалисты дают собственную версию того, как они лично поняли/прочли новшество. Это может продолжаться пока не сформируется стабильная практика применения, судебные прецеденты, решение ВС РФ, общественный резонанс в конце концов и так далее. Потом всё налаживается, а ответы с разными мнениями так и бродят в свободном доступе в интернете и именно поэтому люди обращаются к нам, чтобы отличить мух от котлет, а не к тем (например, к Вам), кто случайно наткнулся на отдельно взятое мнение столетней давности какого -то специалиста с Минфина, которого уже давно исключили из рядов партии за некомпетентность (такое тоже бывает, исключать нельзя). Мы с коллегами отвечая на вопросы учитываем все эти вещи, определяем вектор движения исходя из личного многолетнего опыта из расчёта того, что если мы это озвучили публично на всю страну, то при надобности сможем отстоять свою позицию и права налогоплательщика в разных инстанциях, в том числе в суде, по крайней мере, шансов у нас гораздо больше, чем у Вас со своим флагом от 15.08.2013 N АС-4-11/14910@. По теме стабильная практика уже давно сформирована, тут даже доказывать уже ничего не нужно и вовсе нет необходимости вводить людей в заблуждение давним письмом от 2013 года, тем более, что ваши усилия по поиску никто всерьёз не воспринимает, ибо скрытые цифры не показывают автора мнения.

Даниил, именно в нашем с Вами споре слышатся "неустранимые сомнения, противоречия и неясности " )))
Очень сильно повезет автору поста, если Налоговая инспекция эти неясности "актов законодательства о налогах и сборах" растолкует в его пользу.
Попытка не пытка, пусть попробует)))