Право собственности на квартиру у Вас возникло к с момента смерти наследодателя. Было это в 1995 году или даже раньше. Все, что было дальше - это приращение ранее возникшего права. Собственность более 3-лет, налога нет, подавать налоговую декларацию не нужно. Это официальная позиция Минфина по таким вопросам, причем эта позиция обязательна для исполнения всеми налоговыми органами РФ.
Почему пришла бумага: потому, что налоговый инспектор не вникает в нюансы Вашего права. Он видит регистрацию права в 2016 году и не смотрит основания, а может даже не знает про то, что я написал выше (не удивляйтесь, даже такое бывает). Сходите, объясните, покажите и проблем не будет.

С Галиной согласна, ведь объект не изменился, это все та же квартира, с тем же кадастровым номером. Налоговая и не такое может прислать.

В 2016 Вы изменили размер своего имущества, а владеете Вы им с 95 года. Изменение размера доли не меняет срок владения.Так что разбирайтесь с налоговой.

Именно так, как написал Даниил. Налоговая видит только даты, и автоматом шлет всем письма, иногда попадает в цель))). Просто предоставьте им копии всех правоустанавливающих с 95-го года.

Налог с продажи вам платить не нужно. Т.к. собственность более 5 лет. Вам нужно подать заявление в налоговую о неправильно начисленном налоге. Но вероятнее всего вам пришел налог на имущество.

Добрый день.

Вы считаетесь собственником с момента приватизации, т.е. с 1995 года.

Т.к. базе единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют данные по сделкам, совершенным до 1998 года; информация по объектам недвижимости в налоговую не поступали и как результат, - налоги на Ваше имущество не начисляли.
После регистрации дарения от брата, данные по Вашей недвижимости появились в едином государственном реестре. Эти данные сразу же стали отражаться в налоговой, в связи с чем Вам начислили налог на недвижимость.

С уважением,
Алексеева Марина