Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Нижегородская область
Налог с продажи дома в общедолевой собственности
Vitalia Sedova
5 июня
Вся Россия
256
3


Здравствуйте , планируем продать дом ( по документам квартира ) + земельный участок . Дом в общедолевой собственности у меня и у брата по 1/2 . Покупали в 2021 году за 1800000 продавать собираемся за 1500000 , у него и у меня это единственное жилье супругов оба не имеем .

Дом в собственности с 2021 года но земельный участок оформлен будет только в этом 2025 году ( так получилось что купили без земли ) по этому придется платит 3ндфл с продажи из-за земли . И вот тут возник вопрос , как нужно будет платит налог с продажи если в нас два собственника и у каждого равноправно 1/2 . Насколько я понимаю и прочитала в интернете 1000000 уже не применяется в качестве вычета . Заранее спасибо за ответы!!!

Могут подойти
3 комментария
Частный маклер
5 июня, 12:59
Лучший совет
Здравствуйте. Почему не применяется? Можете использовать этот вычет, но с одним нюансом. Поскольку речь идет о долевой собственности размер вычета будет в соответствующей пропорции, т.е. не 1 м.р., а 500 т.р. каждому из вас.
8
0
Ответить
224/50 000
0/50 000
В общем так: если кадастровая стоимость участка и цена его продажи не превышают 1млн рублей, то налога на доход от продажи не будет и даже декларацию подавать не требуется в этом случае. Если превышают, то для консультации нужны ответы на вопросы, которые задал Дмитрий Каредва.
По дому (квартире) налога не будет в любом случае, т.к. он во владении уже более трех лет. Но скорее всего по нему из налоговой придет письмо с вопросом о декларации и надо будет им ответить пояснением о том, что это у Вас единственное жилье, и минимальный предельный срок владения таким жильем по закону составляет три года, которые уже миновали, а потому ни налог, ни декларация не требуются.
7
0
Ответить
677/50 000
0/50 000
Частный маклер
5 июня, 13:10
Здравствуйте. Какая кадастровая стоимость участка? Какой понижающий коэффициент установлен в вашем регионе для расчета НДФЛ - 0,7 или 1,0? На приобретение участка были расходы или он передается в собственность безвозмездно?
6
0
Ответить
223/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Акт приема-передачи квартиры от Наймодателя Нанимателю
Зачем самим сдавать квартиру и заморачиваться документами, если риелтор при сдаче берет комиссию не с арендодателя, а с арендатора. Для арендатора услуга бесплатная совершенно, а риелтор составляет договор правильно с юридической точки зрения, и с готовым актом)) Да и для арендатора наличие посредника защитит от нерадивого и сумасбродного арендодателя, обозначив права и обязанности всех. Ведь иной раз слышим, что арендатор сбежал, потому что хозяин квартиры ходит без предупреждения да еще и в отсутствие хозяев.
Как "работают" риэлторы в провинции - лучше бы семками торговали.
вы посто слотилчный житель не не понмаете деревню! во на кубе назначат встречу в 12 а придут в 19 это нормально, таки в деревне, все не спешат, упрашиваешь тракотриста начинает юлить, деньги ему не нужны иногда месяцами все обещает приехать и не едет, а дашь бутылку которая дешевле оплаты в 10 раз сразу веселый сразу сделает, а иногла и за бутылку не делает..... поэтому то они не уехали в москву что деревнские по мышлению, хлеб на столе есть, да и ладно, вот еще всяким там мосвичам помогать, ... "лучше покажем ему свою спесь и пусть ползает на коленях умник за нами деревенскими, хоть на нем отрвемся по полной, а то все эти москвичи богатые и больно умные"
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости