Налог с продажи дома в общедолевой собственности - советы риэлторов

Поиск по журналу

Нижегородская область

Вопросы·Городская недвижимость

Налог с продажи дома в общедолевой собственности

Vitalia Sedova

5 июня

Вся Россия

249

Здравствуйте , планируем продать дом ( по документам квартира ) + земельный участок . Дом в общедолевой собственности у меня и у брата по 1/2 . Покупали в 2021 году за 1800000 продавать собираемся за 1500000 , у него и у меня это единственное жилье супругов оба не имеем .

Дом в собственности с 2021 года но земельный участок оформлен будет только в этом 2025 году ( так получилось что купили без земли ) по этому придется платит 3ндфл с продажи из-за земли . И вот тут возник вопрос , как нужно будет платит налог с продажи если в нас два собственника и у каждого равноправно 1/2 . Насколько я понимаю и прочитала в интернете 1000000 уже не применяется в качестве вычета . Заранее спасибо за ответы!!!

Авторы

Теги

Vitalia Sedova

налоговый вычет налог единственное жильё продажа недвижимости долевая собственность 3-НДФЛ

Могут подойти

16 644 863 ₽

студия, 26 м², этаж 20

Ломоносовский проспект

6 мин.

ЖК "Will Towers", проспект Генерала Дорохова, вл1к1, Москва

20 382 840 ₽

2-комн.апарт., 49 м², этаж 17

Давыдково

12 мин.

ЖК "West Tower (Апартаменты бизнес-класса) (Вест Тауэр)", Аминьевское шоссе, 6, Москва

21 965 580 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 17

Давыдково

3 мин.

ЖК "Родина Парк", к5, Родина Парк ЖК, Москва

19 634 160 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Аминьевская

24 мин.

ЖК "Среда на Лобачевского", к5.3, Среда на Лобачевского ЖК, Очаково мкр, Москва

6 500 000 ₽

1-комн.апарт., 23 м², этаж 11

Озёрная

17 мин.

Востряковское шоссе, 7с6, Москва

17 500 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 2

Пионерская

7 мин.

Большая Филевская улица, 53К2, Москва

24 000 000 ₽

2-комн.кв., 58 м², этаж 18

Новаторская

6 мин.

улица Новаторов, 4К3, Москва

34 900 000 ₽

3-комн.кв., 80 м², этаж 2

Ломоносовский проспект

8 мин.

Мичуринский проспект, 16, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 39 м², этаж 6

Фили

10 мин.

улица Заречная, 1к2, Москва

50 000 ₽/мес.

апарт.-студия, 30 м², этаж 16

Юго-Западная

12 мин.

ЖК "Академия Люкс", улица Покрышкина, 8к1, Москва

3 комментария

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

5 июня, 12:59

Лучший совет

Здравствуйте. Почему не применяется? Можете использовать этот вычет, но с одним нюансом. Поскольку речь идет о долевой собственности размер вычета будет в соответствующей пропорции, т.е. не 1 м.р., а 500 т.р. каждому из вас.

Ответить

224/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина Владимировна Кораблева

5 июня, 15:12

В общем так: если кадастровая стоимость участка и цена его продажи не превышают 1млн рублей, то налога на доход от продажи не будет и даже декларацию подавать не требуется в этом случае. Если превышают, то для консультации нужны ответы на вопросы, которые задал Дмитрий Каредва.
По дому (квартире) налога не будет в любом случае, т.к. он во владении уже более трех лет. Но скорее всего по нему из налоговой придет письмо с вопросом о декларации и надо будет им ответить пояснением о том, что это у Вас единственное жилье, и минимальный предельный срок владения таким жильем по закону составляет три года, которые уже миновали, а потому ни налог, ни декларация не требуются.

Ответить

677/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Дмитрий Каредва

Частный маклер

5 июня, 13:10

Здравствуйте. Какая кадастровая стоимость участка? Какой понижающий коэффициент установлен в вашем регионе для расчета НДФЛ - 0,7 или 1,0? На приобретение участка были расходы или он передается в собственность безвозмездно?

Ответить

223/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях