Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Нижегородская область
Налог с продажи дома в общедолевой собственности
Vitalia Sedova
5 июня
Вся Россия
234
3


Здравствуйте , планируем продать дом ( по документам квартира ) + земельный участок . Дом в общедолевой собственности у меня и у брата по 1/2 . Покупали в 2021 году за 1800000 продавать собираемся за 1500000 , у него и у меня это единственное жилье супругов оба не имеем .

Дом в собственности с 2021 года но земельный участок оформлен будет только в этом 2025 году ( так получилось что купили без земли ) по этому придется платит 3ндфл с продажи из-за земли . И вот тут возник вопрос , как нужно будет платит налог с продажи если в нас два собственника и у каждого равноправно 1/2 . Насколько я понимаю и прочитала в интернете 1000000 уже не применяется в качестве вычета . Заранее спасибо за ответы!!!

Могут подойти
3 комментария
Частный маклер
5 июня, 12:59
Лучший совет
Здравствуйте. Почему не применяется? Можете использовать этот вычет, но с одним нюансом. Поскольку речь идет о долевой собственности размер вычета будет в соответствующей пропорции, т.е. не 1 м.р., а 500 т.р. каждому из вас.
8
0
Ответить
224/50 000
0/50 000
В общем так: если кадастровая стоимость участка и цена его продажи не превышают 1млн рублей, то налога на доход от продажи не будет и даже декларацию подавать не требуется в этом случае. Если превышают, то для консультации нужны ответы на вопросы, которые задал Дмитрий Каредва.
По дому (квартире) налога не будет в любом случае, т.к. он во владении уже более трех лет. Но скорее всего по нему из налоговой придет письмо с вопросом о декларации и надо будет им ответить пояснением о том, что это у Вас единственное жилье, и минимальный предельный срок владения таким жильем по закону составляет три года, которые уже миновали, а потому ни налог, ни декларация не требуются.
7
0
Ответить
677/50 000
0/50 000
Частный маклер
5 июня, 13:10
Здравствуйте. Какая кадастровая стоимость участка? Какой понижающий коэффициент установлен в вашем регионе для расчета НДФЛ - 0,7 или 1,0? На приобретение участка были расходы или он передается в собственность безвозмездно?
6
0
Ответить
223/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как "работают" риэлторы в провинции - лучше бы семками торговали.
вы посто слотилчный житель не не понмаете деревню! во на кубе назначат встречу в 12 а придут в 19 это нормально, таки в деревне, все не спешат, упрашиваешь тракотриста начинает юлить, деньги ему не нужны иногда месяцами все обещает приехать и не едет, а дашь бутылку которая дешевле оплаты в 10 раз сразу веселый сразу сделает, а иногла и за бутылку не делает..... поэтому то они не уехали в москву что деревнские по мышлению, хлеб на столе есть, да и ладно, вот еще всяким там мосвичам помогать, ... "лучше покажем ему свою спесь и пусть ползает на коленях умник за нами деревенскими, хоть на нем отрвемся по полной, а то все эти москвичи богатые и больно умные"
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте! Я являюсь собственником 2/3 квартиры после смерти матери и у брата доля 1/3. В квартире мы не проживаем и не прописаны. В квартире проживает и прописаны моя дочь с 3 детьми, зять тоже проживает но не прописан. Дочь хочет выкупить у брата долю за МК, брат согласен, я готов свою долю просто подарить. Но на долю брата, из за долгов по налогам, судебные приставы наложили арест. Можно ли будет оформить сделку сразу после погашения долгов по налогам.?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости