Налог начислен не будет

У вас ранее возникшее право - в собственности более 3-х лет, налога не будет. Для осуществления регистрации необходим кадастровый учет - нужен кадастровый паспорт.

Свидетельства у Вас и быть не должно. Налогов не будет при продаже.

не будет!

Хочу добавить, что имущественный налоговый вычет может быть получен несколькими способами.
Один из способов - написать заявление у своего работодателя об этом вычете, и тогда Вам не нужно будет платить НДФЛ (13%) (при условии, что Ваша з/п белая и достаточно большая по отношению к вычету) на своём месте работы.
Вот только один момент: таким видом вычета лучше не пользоваться, т.к. при досрочной смене места работы Вы автоматически такое право теряете.

Добрый день.
Свидетельства у Вас и не должно быть, поскольку Ваша сделка прошла до 1998 года (до момента появления Закона о регистрации прав).
Налогоплательщик вправе уменьшить свои доходы на сумму денежных средств, которую он получил при продаже имущества. Это называется имущественный налоговый вычет.
Размер вычета различается в зависимости от срока, в течение которого имущество находилось в собственности налогоплательщика. Если имущество находилось в собственности налогоплательщика более трех лет, то вычет предоставляется в полной сумме, полученной от его продажи (ст. 217 НК РФ).

Спасибо большое специалистам

Обязанности по уплате налога не возникает, декларацию подавать не нужно

Нет не будите, даже если перед сделкой зарегистрируете право и получите новое свидетельство.

Здравствуйте, Олеся! В соответствии с п. 17.1 ст. 217 НК РФ не подлежат налогообложению доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.
Поэтому, поскольку квартира была в Вашей собственности более 3-х лет (в 1996 году свидетельства еще не выдавались, договор зарегистрирован надлежащим образом), то обязанности по уплате налога у Вас не возникает, не зависимо от того, какую сумму Вы укажете в договоре. Вам даже не нужно предоставлять декларацию о доходах.