Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Нижегородская область
налог при продаже земельного участка
Анастасия
12 февраля 2020
Вся Россия
1 622
5

Добрый день! Подскажите, может ли налог при продаже земельного участка был равен 0? Земельный участок был приобретен в 2018г. за 1200000руб. В 2019г. участок был продан за 1200000руб. Кадастровая стоимость - 1700000руб. В налоговой сказали, что я должна кадастровую стоимость умножить на коэф.0,7, потом использовать налоговый вычет в размере 1000000 и с разницы уплатить налог. Но в СТАТЬе 220 НК РФ. ИМУЩЕСТВЕННЫЙ НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ есть пункт, что при подтверждении фактически понесенных расходов на приобретение данного участка я не буду платить налог и декларация будет нулевая. Чем руководствоваться?


Авторы
Теги
5
Анастасия
Могут подойти
5 комментариев
12 февраля 2020, 16:19
Лучший совет
КС участка, умноженная на коэффициент 0,7- это мин. налогооблагаемая база. У Вас в ДКП сумма больше (1,2 мнн), а значит Вам выгоднее уменьшить доход на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением ЗУ.
Так фактически, Вы за что купили, за то и продали, не получив доход. Поэтому и налог -ноль.
3
0
352/50 000
0/50 000
13 февраля 2020, 12:56
Подоходным налогом облагается доход между покупкой и продажей. Если купили за 1,2 и продали за 1,5 - доход у вас 300 тысяч был бы. А вы купили и продали за одну и ту же сумму, нет дохода. И подоходного налога тоже нет.
1
0
218/50 000
0/50 000
13 февраля 2020, 11:16
да, и ещё расписку или платежное поручение, подтверждающее оплату по дкп
1
0
72/50 000
0/50 000
Анастасия
Автор
13 февраля 2020, 09:40
Большое спасибо за ответы! То есть я в декларации пишу доход и расход 1200000, в итоге налог = 0 и прикладываю договора купли-продажи?
1
0
134/50 000
0/50 000
12 февраля 2020, 20:58
Добрый день. Руководствуйтесь тем, что Вы купили участок за 1,2 млн и продали за 1,2. Таким образом, налогооблагаемой базы у вас не возникает.
1
0
142/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый вечер, такая ситуацияПокупали квартиру у человека вроде все прозрачно, но он покупал у человека который жена сделала ему доверенность на продажу и там был задействован мат капитал но это не было указано в доверенности, человек не проверил и мы тоже не знали про эту ситуацию, через 5 лет женщина подает в суд на то что муж продал квартиру и якобы он ей не дал деньги и она не знала что продалась квартира столько времени, требует отмены всех сделок и возвращение ей квартиру , КАК БЫТЬ В ЭТОЙ СИТУАЦИИ, СПАСИБО
38
14
Как найти помещение под ресторан, кафе?
И тут ваши 300 помещений превратились в 150....300 помещений среднее количество объявлений величина эластичная но постоянная , откуда взялись изначально 300 объявлений ??? это кто то выставлял предыдущий период , но в тот же предыдущий период кто то арендовал выставленный лот и за место его появлялось новое предложение , в вашей логике ( не логике ) .. количество предложений новых не появляется .. ))) видимо совсем туго с арендаторами и тут опять , статьи про бери хватай .. вы хотя бы походите по торговым улицам , ТЦ .. с января там такая беда скачкообразный рост пустующих помещений .. сегодня у многих операционные расходы бизнеса (торговля услуги) не позволяют удерживать бизнес на плаву даже с нулевой ставкой аренды .
2
2
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости