Добрый день. Если хотите наверняка, то продавайте тремя разными договорами. Только с нотариусом вопрос заранее согласуете и расходы на него учтите.

сходите в налоговую и проконсультируйтесь, в любом случае налог вам придется платить. Мы с клиенткой покупали квартиру, которую наследовали две сестры, до 3-х лет оставалось четыре месяца, стоимость объекта была 1650 т.р., они ждали наличку, чтобы налог был меньше

Павел, дело не в лучших, а в правильных, четких и недвусмысленных ответах. Тем более, когда речь идет о финансовых потерях, которые можно оптимизировать.
Константин, я больше могу сказать, что даже продав по одному договору можно налоги оптимизировать (свести к нулю). Все дело в тонкостях составления документа. И это не моё голословное утверждение, это реально существующая позиция уполномоченного ведомства в лице Минфина РФ.

Даниил, всё верно написали. Единственное, не понял, чем Вам первый ответ Константина не понравился - он не расписал, что 3 договора и тогда каждый имеет право на вычет, зато суть передал верно. Но, безусловно, Ваш ответ - лучший.

Про доли до 1 млн здесь же черным по белому сказано!Вы же сами ранее написали что если нужно уйти от налогообложения-то здесь только три договора и нотариус!!

2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:
1) имущественный налоговый вычет предоставляется:
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей;

Константин, да никто на вычеты при продаже не претендует, только
ст. 220 Н РФ
2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:
...
"3) при реализации имущества, находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле либо по договоренности между ними (в случае реализации имущества, находящегося в общей совместной собственности);"

п2 ст 220 Налогового кодекса прямо говорит о вычетах при продаже! все остальное-личные мнения

Даниил, +100500 !!! ;о))))
Ирина Владимировна, присоединяюсь к Вашему призыву!

для оптимизации налогообложения просто продавайте квартиру по трем договорам как и сказали ранее-проблемы с налогами тогда здесь нет!!!