Налог при продаже квартиры на двух собственников - советы риэлторов

Поиск по журналу

Нижегородская область

Вопросы·Городская недвижимость

Налог при продаже квартиры на двух собственников

ID: 57006944

18 августа 2020

Вся Россия

5 155

Добрый день, у нас с дочерью квартира, в которой 1/2 её, получена давно, при приватизации, у меня 1/2 этой квартиры по завещанию, т.к. мама умерла и оставила свою долю мне. Владею ей, соответственно, меньше 3-х лет. Как, подскажите, будет взиматься налог при продаже и как лучше продавать, минимизировав расходы на налоги?

Спасибо.

Авторы

Теги

ID: 57006944

продажа квартиры

Могут подойти

20 968 242 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва

19 295 594 ₽

студия, 25 м², этаж 10

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

22 753 660 ₽

студия, 40 м², этаж 13

Ботанический сад

10 мин.

ЖК "СОЮЗ", к3, Союз ЖК, Москва

20 910 607 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 18

Тушинская

8 мин.

ЖК "Sky Garden (Скай Гарден)", Скай Гарден ЖК, Москва

15 200 000 ₽

2-комн.кв., 39 м², этаж 9

Ростокино

9 мин.

Ростокинская улица, 5К2, Москва

50 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 33 м², этаж 7

Моссельмаш

17 мин.

Онежская улица, 47, Москва

18 990 000 ₽

2-комн.кв., 61 м², этаж 6

Водный стадион

20 мин.

ЖК "Головино", Нарвская улица, 1Ак4, Москва

10 500 000 ₽

2-комн.кв., 37 м², этаж 7

Окружная

4 мин.

Гостиничная улица, 9В, Москва

4 975 000 ₽

апарт.-студия, 15 м², этаж 4

Фонвизинская

15 мин.

Малая Ботаническая улица, 10, Москва

14 500 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 10

Яхромская

4 мин.

улица 800-летия Москвы, 16, Москва

5 комментариев

ID: 57006944

Автор

18 августа 2020, 13:46

Спасибо большое всем, за разъяснения.

37/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

18 августа 2020, 13:41

Добрый день. Ваш налог: (Стоимость Вашей доли минус 500 т.р.)*13%
Если стоимость доли в договоре будет меньше, чем 70% от кадастровой стоимости доли, то при расчете налога будут учитывать эту цифру. Однозначно Ваш налог будет больше, чем стоимость нотариального переоформления права на дочь. Таким образом, оптимизировать налог можно путем переоформления прав на долю на имя дочери. Любой полученный ею доход будет полностью освобожден от налогообложения, поскольку право у него возникло "давно, при приватизации", получение Вашей доли будет приравнено к увеличению объема ранее возникшего права.

601/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Федоровна Фирстова

18 августа 2020, 13:23

Добрый день. Кадастровую стоимость важно знать. На неё опираются и налоговики и нотариусы. А вы зарегистрировали свою собственность по завещанию? Если да, то закажите выписку ЕГРН. Там будет КС квартиры. Да, Татьяна предлагает лучший способ минимизировать расходы.

264/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Скулкина

18 августа 2020, 13:06

Налог на вашу долю будет 13%. Имущественный налоговый вычет при продаже одним договором - 1млн руб. Распределяется пропорционально долям. Можно подарить свою долю дочери, тем самым избежать налога вообще (у дочери произойдет увеличение объема прав). Но будут расходы на нотариуса.
Нужно просто иметь понимание, что зу вас а квартира, насколько дорогая и какова кадастровая стоимость???.....

395/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 57006944

Автор

18 августа 2020, 13:15

Квартира 3-х комнатная, стоимостью порядка 3млн, ну плюс минус, это цена рыночная про кадастровую не знаю.

106/50 000