У нас в Питере комнаты - это доли с определенным правом пользования. Так что в данном случае никакие объекты отдельные не объединялись. Поэтому можно считать последнюю комнату приращенной долей. Это все при условии, что собственник хотя бы какой-то из ранее приобретенных долей и является собственником последней купленной доли.

Но даже если налоговая найдет, как к этому придраться, то первые доли в с-ти более трех лет, а последняя доля выкупалась, значит из ее продажной стоимости можно при подсчете налога вычесть сумму покупки. А за ранние доли налога не будет.

Добрый день. Срок владения имуществом в целях получения имущественного налогового вычета в случае объединения нескольких объектов недвижимого имущества (комнат в коммунальной квартире) в один (трехкомнатную квартиру) исчисляется с момента приобретения третьей комнаты в квартире. Данные выводы содержатся в Определении Верховного Суда Российской Федерации от 06.04.2016 N 70-КГ15-16 (Ахмедова Б.И. против Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России N 5 по Ямало-Ненецкому автономному округу).

нет не нужно