Добрый вечер! много читал, но ничего не понял. есть земельный участок и дом, которые я купил в 2008 году, потом на участке построили маленький домик, получили свидетельство как жилой в 2012г, сейчас встал вопрос о продаже, как будут считаться налоги? В налоговой сказали, что нужно все три суммы, которые будут указаны в договоре сложить и вычесть 1 млн, и с остатка заплатить 13% Я не согласен, может кто помочь?
Бывший дом Стинга в Лондоне выставили на продажу
18 июня 2025

Все, что в собственности более 3-х лет освобождается от налогообложения.
Все, что в собственности менее 3-х лет:
Х = (У - 1 млн. руб.) * 13%, где
Х - размер налога;
У - стоимость имущества указанная в договоре купли-продажи;
1 млн. руб. - стандартный налоговый вычет при собственности менее 3-х лет;
13% - ставка налога на доходы физических лиц (для налоговых резидентов РФ).
или
Х = (У - Z) * 13%, где
Х - размер налога;
У - стоимость имущества указанная в договоре купли-продажи;
Z – расходы, связанные с получением дохода (то за что купили/построили);
13% - ставка налога на доходы физических лиц (для налоговых резидентов РФ).