Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Нижегородская область
Налог при продаже доли в квартире раньше 3-х лет
Собственник
19 ноября 2019
Вся Россия
6 888
5

Здравствуйте!


Есть квартира, у которой 3 собственника (семья, у каждого 1/3 доля от 2004 года). 1 собственник подарил 2-му свою долю (2019 год, стоимость одной доли около 1150000 руб.). сейчас эту квартиру нужно продать (2020 год). должен ли 2 собственник платить 13% с полученной в подарок доли, т.к. 3 года не прошло?


можно ли получить какие-либо вычеты или еще как-нибудь уменьшить размер налога?


спасибо!

Авторы
Теги
5
Собственник
Могут подойти
5 комментариев
19 ноября 2019, 19:18
Лучший совет
У 2-ого собственника налог не возникает при продаже. Имеет место приращение доли. Срок считается с момента получения права собственности на первую долю (с 2004г)
8
0
161/50 000
0/50 000
20 ноября 2019, 12:58
Налога здесь не возникает, так как датой возникновения права собственности является 2004 год.
1
0
93/50 000
0/50 000
20 ноября 2019, 10:52
Здравствуйте. Согласно ст. 235 ГК РФ изменение состава собственников, в том числе переход имущества к одному из участников общей долевой собственности, не влечет для этого лица прекращения права собственности на указанное имущество. При этом на основании ст. 131 ГК РФ изменение состава собственников имущества предусматривает государственную регистрацию такого изменения.
В связи с этим, моментом возникновения права собственности у участника общей долевой собственности на квартиру, является не дата повторного получения свидетельства о праве собственности на имущество в связи с изменением состава собственников квартиры и размера их долей, а момент первоначальной государственной регистрации права собственности на данную квартиру.
Можно смело указывать полную стоимость в договоре купли-продажи квартиры.
1
0
820/50 000
0/50 000
19 ноября 2019, 20:50
Ни у первого ни у второго собственника налога при продаже квартиры не возникнет.
7
0
80/50 000
0/50 000
19 ноября 2019, 19:18
Здравствуйте. Увеличение размера доли, которой владеет собственник, не влечёт за собой изменения даты возникновения права собственности. В Вашем случае налог с продажи уплачивать не придётся.
7
0
191/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый вечер, такая ситуацияПокупали квартиру у человека вроде все прозрачно, но он покупал у человека который жена сделала ему доверенность на продажу и там был задействован мат капитал но это не было указано в доверенности, человек не проверил и мы тоже не знали про эту ситуацию, через 5 лет женщина подает в суд на то что муж продал квартиру и якобы он ей не дал деньги и она не знала что продалась квартира столько времени, требует отмены всех сделок и возвращение ей квартиру , КАК БЫТЬ В ЭТОЙ СИТУАЦИИ, СПАСИБО
38
14
За что мы платим риэлтору и стоит ли оно того?
Скорее всего агент просто делится комиссией (обычная практика в сегменте элитной недвижимости) но судя по размеру комиссии (она кстати средне-нормальная для Московского эконом сегмента) мы имеем дело именно с эконом сегментом (но могу ошибаться если вы из другого региона). Возможно криво обосновывает стоимость услуги. В любом случае это ВЫ решаете сколько платить/не платить за конкретную работу. Это рынок. Сомневаетесь - поищите других специалистов
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости