Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Нижегородская область
Налог при продаже доли бывшей жене
Денис
19 марта 2018
Вся Россия
6 205
2

Уважаемые юристы! Прошу совета.


В декабре 2016г. у нас с супругой в браке была приобретена квартира по ДДУ. 

Цена 3,5 млн. руб. 

В ноябре 2017г. дом сдался и в январе 2018г. мы зарегистрировали права собственности в росреестре. Форма собственности: общая совместная, т.е. без выделения доли. 

Кадастровая стоимость в полученной выписке: 3,2 млн. руб.

Сейчас находимся в процессе развода и жена хочет выкупить квартиру за 1,75 млн. руб.

После развода планируем выделить доли и она выкупит мою часть через ипотеку.


Вопрос в следующем: нужно ли мне будет заплатить налог 13% с продажи? Получается что прибыль с продажи я не получил. Если так, то какие подтверждающие документы я могу предоставить в налоговую о понесенных расходах?


Заранее спасибо.

Авторы
2
Денис
Могут подойти
2 комментария
19 марта 2018, 09:10
Лучший совет
Денис! Если Вы покупали эту квартиру за 3,5 млн.руб, то стоимость 1/2 доли, которую Вы будете продавать жене (1,75 млн.руб), будет равна вашим затратам на покупку этой доли. Значит, при продаже Вы не получаете дохода и налога платить не надо.
Единственное, что нужно будет Вам для этого сделать - это подать в начале следующего года налоговую декларацию, в которой указать, что из суммы продажи Вы хотите вычесть расходы на покупку.
Приложить нужно будет документы на покупку квартиры, выделение долей и продажу доли.
8
0
528/50 000
0/50 000
19 марта 2018, 19:55
Первый Ваш этап с женой в этой сделке - это либо брачный контракт до развода,либо соглашение о разделе имущества после него. И только после этого можно будет переоформлять что-то. Определитесь что для Вас выгоднее подписать.
2
0
230/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как найти помещение под ресторан, кафе?
И тут ваши 300 помещений превратились в 150....300 помещений среднее количество объявлений величина эластичная но постоянная , откуда взялись изначально 300 объявлений ??? это кто то выставлял предыдущий период , но в тот же предыдущий период кто то арендовал выставленный лот и за место его появлялось новое предложение , в вашей логике ( не логике ) .. количество предложений новых не появляется .. ))) видимо совсем туго с арендаторами и тут опять , статьи про бери хватай .. вы хотя бы походите по торговым улицам , ТЦ .. с января там такая беда скачкообразный рост пустующих помещений .. сегодня у многих операционные расходы бизнеса (торговля услуги) не позволяют удерживать бизнес на плаву даже с нулевой ставкой аренды .
2
2
Акт приема-передачи квартиры от Наймодателя Нанимателю
Зачем самим сдавать квартиру и заморачиваться документами, если риелтор при сдаче берет комиссию не с арендодателя, а с арендатора. Для арендатора услуга бесплатная совершенно, а риелтор составляет договор правильно с юридической точки зрения, и с готовым актом)) Да и для арендатора наличие посредника защитит от нерадивого и сумасбродного арендодателя, обозначив права и обязанности всех. Ведь иной раз слышим, что арендатор сбежал, потому что хозяин квартиры ходит без предупреждения да еще и в отсутствие хозяев.
6
130
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости