Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Нижегородская область
Налог на продажу квартиры - спорная ситуация
ID: 80820968
19 октября 2021
Вся Россия
5 248
7

Добрый день!


В 2019 году была куплена квартира по встречной сделке. Подскажите, когда ее можно будет продать, чтобы не платить налог с дохода? Через 3 года или через 5? В интернете пишут по-разному.

Авторы
Теги
7
7 комментариев
ИП Каткова А. С.
19 октября 2021, 13:55
Лучший совет
если это единственная квартира/недвижимость, то три горда.
если есть еще недвижимость, то 5 лет.
еще налог можно минимизировать или свести к нулю за счёт вычета на сумму документально подтвержденных расходов и за счёт вычета с покупки, если ранее не использовали его.
11
1
278/50 000
0/50 000
ID: 80820968
Автор
19 октября 2021, 17:38
Татьяна, спасибо Вам огромное!
0
0
30/50 000
0/50 000
Частный маклер
19 октября 2021, 17:16
Если сделаете дарение, то у дочери это будет ед. жилье. За счет дарения происходит приращение долей. Срок (3 года) для безналоговой продажи считается с момента возникновения права на первоначальную долю. При дарении между ближайшими родственниками налог не возникает.
7
0
268/50 000
0/50 000
ID: 80820968
Автор
19 октября 2021, 16:46
Дополню: вычеты были использованы.
Но разве после дарения не нужно ждать 3 года?
0
0
85/50 000
0/50 000
ID: 80820968
Автор
19 октября 2021, 16:40
Спасибо за ответы! У квартиры два собственника, мать и дочь. У одного это единственное жилье, у второго (пенсионер) есть еще квартира. Если мать подарит дочери свою долю, можно будет продавать в 2022?
0
0
200/50 000
0/50 000
Частный маклер
19 октября 2021, 14:43
Пишут по-разному потому, что каждую ситуацию необходимо рассматривать индивидуально.
А ещё можно подарить близкому родственнику и продать без налогов не дожидаясь истечения минимального срока владения (актуально, если это не единственная квартира).
И ещё. Налог платиться с разницы между ценой покупки в 2019 и ценой продажи сейчас.
7
0
344/50 000
0/50 000
Частный маклер
19 октября 2021, 14:30
В 2022 году - если это единственное жилье.
В 2024 году - если не единственное жилье.
2
0
89/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Наследство и завещание. 9 актуальных вопросов
На унаследованную вами квартиру ни ваш муж, ни ваш сын не имеют никаких прав. При вашей жизни. Если вы распорядитест этой квартирой(подарите матери) , то она уже не будет вашей. Но если забудете сделать поговорку в договоре, что в случае смерти одаряемого квартира возвращается дарителю, то после маминой смерти на квартиру будут претендовать все наследники первой очереди. Ваш муж и ваш сын не являются наследниками вашей матери. Сын может быть наследником только по праву представления( унаследует за вас, в случае смерти)
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости