Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Нижегородская область
Налог на продажу квартиры
Alexandra Zhabitskaya
25 января 2022
Вся Россия
1 483
6

Здравствуйте! У мужа с 1992 г. есть доля в квартире. Остальные доли были у родителей и брата. После смерти отца его доля перешла матери. После смерти матери по её завещанию её половина квартиры досталась мужу. Брат подарил свою долю мужу. Муж теперь является единственным собственником квартиры. Мы хотим продать квартиру. В собственности менее 3х лет. Налог будет взыматься за всю квартиру или за доли которые ему достались? И то что мы многодетная семья может повлиять на налоговый вычет если такой будет.

Авторы
Теги
6
Могут подойти
6 комментариев
25 января 2022, 00:53
Лучший совет
Здравствуйте. По Вашему вопросу есть многочисленные разъяснение Минфина, суть которых сводится к тому, что увеличение размера доли в праве собственности не влечёт изменения даты возникновения права. Если у Вашего супруга право собственности на долю в квартире возникло в 1992 году, то срок владения квартирой отсчитывается именно с этой даты.
11
1
342/50 000
0/50 000
ID: 85077499
25 января 2022, 18:06
Как вам верно ответили налога не будет, но не дожидаясь гневного письма от налоговиков, лучше "сработать на опережение" и заказным письмом отправить в налоговую копию выписки из ЕГРН, из которой видно, что у вас было изменение долей в имуществе. Дело в том, что налоговая "видит" только запись в ЕГРН (номер и дату) и у нее нет технической возможности отследить судьбу вашего права.
2
0
383/50 000
0/50 000
25 января 2022, 08:43
Александра, Минфин: "Согласно ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение состава собственников, в том числе переход имущества к одному из участников
общей собственности, не влечет для этого лица прекращения права собственности
на указанное имущество. При этом на основании ст. 131 Гражданского кодекса
Российской Федерации изменение состава собственников имущества
предусматривает государственную регистрацию такого изменения.
Учитывая изложенное, поскольку квартира находилась в собственности
налогоплательщика (независимо от изменения размера долей в праве
собственности на квартиру) более трех лет, то доходы от продажи этой квартиры
не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц."
7
0
756/50 000
0/50 000
25 января 2022, 06:59
Доброе утро!
Налога на доход при продаже не будет, здесь именно, что супруг владеет долей в квартире с 1992 года.
5
1
119/50 000
0/50 000
Alexandra Zhabitskaya
Автор
25 января 2022, 06:37
Спасибо!
1
0
8/50 000
0/50 000
25 января 2022, 05:41
Здравствуйте. Право собственности у мужа возникло в 1992 году, за счет наследства имеет место приращение долей. Увеличивается объем прав. Налог при продаже не возникает и нет необходимости подавать декларацию.
9
1
209/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как найти помещение под ресторан, кафе?
И тут ваши 300 помещений превратились в 150....300 помещений среднее количество объявлений величина эластичная но постоянная , откуда взялись изначально 300 объявлений ??? это кто то выставлял предыдущий период , но в тот же предыдущий период кто то арендовал выставленный лот и за место его появлялось новое предложение , в вашей логике ( не логике ) .. количество предложений новых не появляется .. ))) видимо совсем туго с арендаторами и тут опять , статьи про бери хватай .. вы хотя бы походите по торговым улицам , ТЦ .. с января там такая беда скачкообразный рост пустующих помещений .. сегодня у многих операционные расходы бизнеса (торговля услуги) не позволяют удерживать бизнес на плаву даже с нулевой ставкой аренды .
2
2
Акт приема-передачи квартиры от Наймодателя Нанимателю
Зачем самим сдавать квартиру и заморачиваться документами, если риелтор при сдаче берет комиссию не с арендодателя, а с арендатора. Для арендатора услуга бесплатная совершенно, а риелтор составляет договор правильно с юридической точки зрения, и с готовым актом)) Да и для арендатора наличие посредника защитит от нерадивого и сумасбродного арендодателя, обозначив права и обязанности всех. Ведь иной раз слышим, что арендатор сбежал, потому что хозяин квартиры ходит без предупреждения да еще и в отсутствие хозяев.
6
130
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости