Налог на продажу - советы риэлторов

Поиск по журналу

Нижегородская область

Вопросы·Городская недвижимость

Налог на продажу

Elaine

27 мая 2019

Вся Россия

3 845

Добрый день. Помогите, пожалуйста, разобраться: я купила новостройку в 2017 году, сейчас дом сдан и выдаются ключи. Если я продам эту квартиру после получения ключей, то с какой суммы я буду платить налог 13%: со всей суммы продажи квартиры или с суммы продажи квартиры минус цена ее покупки?

Спасибо.

Авторы

Elaine

Могут подойти

19 295 594 ₽

студия, 25 м², этаж 10

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

17 802 460 ₽

студия, 30 м², этаж 4

Ботанический сад

10 мин.

ЖК "СОЮЗ", к4, Союз ЖК, Москва

20 867 941 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 18

Тушинская

8 мин.

ЖК "Sky Garden (Скай Гарден)", Скай Гарден ЖК, Москва

18 990 000 ₽

2-комн.кв., 61 м², этаж 6

Водный стадион

20 мин.

ЖК "Головино", Нарвская улица, 1Ак4, Москва

10 500 000 ₽

2-комн.кв., 37 м², этаж 7

Окружная

4 мин.

Гостиничная улица, 9В, Москва

26 990 000 ₽

3-комн.кв., 64 м², этаж 12

Октябрьское поле

14 мин.

улица Берзарина, 3К2, Москва

14 500 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 10

Яхромская

4 мин.

улица 800-летия Москвы, 16, Москва

15 200 000 ₽

2-комн.кв., 39 м², этаж 9

Ростокино

9 мин.

Ростокинская улица, 5К2, Москва

4 975 000 ₽

апарт.-студия, 15 м², этаж 4

Фонвизинская

15 мин.

Малая Ботаническая улица, 10, Москва

23 500 000 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 3

Щукинская

13 мин.

Авиационная улица, 74К4, Москва

9 комментариев

Ирина Владимировна Кораблева

27 мая 2019, 12:23

Лучший совет

1. после получения ключей и до получения права собственности такую квартиру продать невозможно.
2. при продаже после оформления права собственности налог будет рассчитываться с разницы между ценой продажи и расходами на приобретение этой квартиры. Но если цена продажи будет меньше, чем кадастровая стоимость квартиры, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, то расчет налога будет именно с этой суммы, а не с цены продажи.

434/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Elaine

Автор

27 мая 2019, 12:38

Спасибо. Получается, если я купила за 2,000,000 и продала за 2,500,000, то налог нужно будет платить с 500,000? А ипотечные платежи признаются расходами или нет?

161/50 000

Ирина Владимировна Кораблева

27 мая 2019, 12:50

Ваш расчет верен в том случае, если 2500 000 - это не меньше, чем 70% от кадастровой стоимости. Расходами на приобретение, кроме цены покупки квартиры, признаются: сумма оплаченных банку процентов по кредиту; сумма стоимости ремонта, израсходованная и доказанная документально, но это только в том случае, если по документам видно, что квартира передавалась Вам без внутренней отделки.

386/50 000

Elaine

Автор

27 мая 2019, 12:59

Спасибо.

8/50 000

Валентина Алексеева

27 мая 2019, 13:05

возможно, в офисе у вас произошло недопонимание друг друга )))

62/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Elaine

Автор

27 мая 2019, 13:31

Наверное. Спасибо большое.

27/50 000

Elaine

Автор

27 мая 2019, 12:59

В офисе застройщика мне сказали, что налог будет уплачиваться с полной стоимости продажи, то есть более 300 тысяч. Получается, дали неверную информацию?

152/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Валентина Алексеева

27 мая 2019, 12:46

Не важно каким образом вы производили оплату. Это все-равно ваши расходы.

73/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Elaine

Автор

27 мая 2019, 12:59