Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Нижегородская область
Налог на прибыль
Дамир Муртазин
5 сентября 2021
Вся Россия
4 244
3

Доброго времени суток.

В ноябре 2016 г. приобрёл квартиру в ипотеку, в начале 2020 расплатился с банком. Это моя первая недвижимость.

В мае 2021г приобрёл квартиру N2 в другом городе тоже в ипотеку, сейчас в сентябре хочу продать квартиру N1 и частично рассчитаться по ипотеке за квартиру N2.

Будет ли считаться квартира 1 моим единственным жильём, так как квартира 2 находится в залоге у банка.

Иными словами должен ли я заплатить налог с продажи первой квартиры, так как я владею ей более 3х, но менее 5ти лет

Авторы
Теги
3
Дамир Муртазин
Могут подойти
3 комментария
ИП Каткова А. С.
5 сентября 2021, 13:54
Лучший совет
Чтобы не платить налог с продажи квартиры N 1, если он у вас возникает, то вам нужно дождаться 5 лет собственности, т.е. ноября 2021 года.
8
0
138/50 000
0/50 000
Авангард Недвижимость
6 сентября 2021, 11:15
Дамир, Вы не вписываетесь в концепцию по единственному жилью. До ноября осталось всего пару месяцев с лишним, выставляйте на продажу, а ДКП подпишите в ноябре по истечению минимального срока для продажи без налоговых последствий и необходимости подачи налоговой декларации. А если всё же продадите до пятилетнего срока, тогда можете минимизировать налог за счёт вычетов по расходам при приобретении и уплаченным процентам по кредиту. Возможно, что цифры позволят свести налог на ноль, нужно смотреть цифры, считать, думать и принять верное решение, есть возможность использовать ещё один вид имущественного вычета, если ранее не использовали. С уважением, Арман!
2
0
662/50 000
0/50 000
не риэлтор
5 сентября 2021, 13:58
"Будет ли считаться квартира 1 моим единственным жильём, так как квартира 2 находится в залоге у банка." - это называется "хорошая попытка, но нет"(с) ))
ипотечная квартира находится в вашей _собственности_. а у банка она - в залоге. чувствуете разницу? ))
5
0
261/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как "работают" риэлторы в провинции - лучше бы семками торговали.
вы посто слотилчный житель не не понмаете деревню! во на кубе назначат встречу в 12 а придут в 19 это нормально, таки в деревне, все не спешат, упрашиваешь тракотриста начинает юлить, деньги ему не нужны иногда месяцами все обещает приехать и не едет, а дашь бутылку которая дешевле оплаты в 10 раз сразу веселый сразу сделает, а иногла и за бутылку не делает..... поэтому то они не уехали в москву что деревнские по мышлению, хлеб на столе есть, да и ладно, вот еще всяким там мосвичам помогать, ... "лучше покажем ему свою спесь и пусть ползает на коленях умник за нами деревенскими, хоть на нем отрвемся по полной, а то все эти москвичи богатые и больно умные"
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте! Я являюсь собственником 2/3 квартиры после смерти матери и у брата доля 1/3. В квартире мы не проживаем и не прописаны. В квартире проживает и прописаны моя дочь с 3 детьми, зять тоже проживает но не прописан. Дочь хочет выкупить у брата долю за МК, брат согласен, я готов свою долю просто подарить. Но на долю брата, из за долгов по налогам, судебные приставы наложили арест. Можно ли будет оформить сделку сразу после погашения долгов по налогам.?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости