Налог на новую квартиру - советы риэлторов

Поиск по журналу

Нижегородская область

Вопросы·Городская недвижимость

Налог на новую квартиру

ID: 46795901

11 декабря 2019

Вся Россия

676

Здравствуйте. Взамен старой квартиры в пятиэтажке дали новую по договоры мены с городом Москва. Квартирой в пятиэтажке владел менее пяти лет. Будет ли налог? Ведь договор мены является по сути договором купли продажи. Программа переселения называется "государственная программа города москвы Жилище".

Авторы

ID: 46795901

Могут подойти

22 128 728 ₽

1-комн.кв., 26 м², этаж 8

Павелецкая

4 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Хай Лайф ЖК, Москва

18 699 326 ₽

студия, 25 м², этаж 11

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

15 943 459 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 33

Нижегородская

11 мин.

ЖК "Level Нижегородская", 3, Левел Нижегородская ЖК, Москва

18 994 981 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 16

Андроновка

16 мин.

ЖК "Бестселлер", Басовская улица, 16С3, Москва

25 000 000 ₽

3-комн.кв., 80 м², этаж 6

Нахимовский проспект

8 мин.

Болотниковская улица, 18, Москва

14 600 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 15

Алма-Атинская

7 мин.

Ключевая улица, 12К1, Москва

3 500 000 ₽

апарт.-студия, 12 м², этаж 1

Академическая

10 мин.

улица Ивана Бабушкина, 13К2, Москва

15 990 000 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 5

Царицыно

6 мин.

ЖК "Царицыно-2", 6-я Радиальная улица, 7/1к2, Москва

7 950 000 ₽

2-комн.апарт., 25 м², этаж 10

Авиамоторная

19 мин.

Подъемная улица, 14С37, Москва

19 999 999 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 8

Академическая

14 мин.

Большая Черемушкинская улица, 22, Москва

8 комментариев

МИЛМАН

11 декабря 2019, 20:08

Если указаны нужные и правильные суммы (городу все равно, а Вам налог может прилететь) - то налога не будет - как и при продаже за что купил за то и продал - а взамен с доплатой - Вы же большей площади получили и по стоимости дороже?Прежде чем подписывать - надо было это уточнять и корректировать, обычно без проблем с городом договариваются.

344/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 46795901

Автор

11 декабря 2019, 16:50

Получается странная ситуация. Квартиру отдал для нужд города, а по всем признакам ещё и должен заплатить налог.

111/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Скулкина

Частный маклер

11 декабря 2019, 16:40

В минимальный срок владения новой квартирой засчитывается срок, в течение которого собственники владели своим прежним жильём — взамен которого они получили реновационное.
Нужно понимать , на основании чего владели старой квартирой. Мин срок владения на основании возмездной сделки - 5 лет, на основании безвозмездной - 3 года. Что было основанием права собственности старой квартиры?

388/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 46795901

Автор

11 декабря 2019, 16:48

На основании возмездной. 5 лет не прошло.
К реновации не имеем никакого отношения, узнавал в "Общественный штаб по контролю за реализацией Программы реновации". Сказали что программа "Жилище" это старая Лужковская программа.

230/50 000

Татьяна Скулкина

Частный маклер

11 декабря 2019, 17:05

Да, жилище- это программа 1995 года.
Если покупали старую квартиру, можно учесть документально подтверждённые расходы по приобретению.

139/50 000

Татьяна Скулкина

Частный маклер

11 декабря 2019, 17:07

Опять же, в случае с единственным жильем с 01.01.2020 года вступают в силу изменения в законодательстве, согласно которым минимальный предельный срок при продаже единственного жилья составит три года.

200/50 000

ID: 46795901

Автор

11 декабря 2019, 17:12

А что думаете по поводу 220 п1. пп 2 НК РФ и Письмо Федеральной налоговой службы от 17 апреля 2017 г. № БС-3-11/2567@ “О направлении ответа”

Применимо ли к моей ситуации?

181/50 000

Татьяна Скулкина

Частный маклер

11 декабря 2019, 17:31

нет, не применимо

17/50 000