Строение использовали под гостиницу не имея на неё документов, а значит можно рассуждать, что и не использовали, т.к. не возможно использовать то, чего нет. Как использовали, кто приходил или не приходил проверять условия использования, входы и выходы, противопожарную безопасность и так далее - это уже другая история. А в этой истории земля более пяти лет, значит при продаже нет налога, а по дому возникнет налог - минимум от 70% с кадастровой стоимости за минусом вычета в размере 250 000 рублей, если будет оформлено, как нежилое строение или вычета по документально подтвержденным расходам на строительство.

Спасибо. Тоже вижу такую схему. Только с Крымом сейчас все очень непросто. До смешного. Строение несуществующее сдавалось в аренду (по ДОГОВОРУ!!! в качестве основания - слово гостиница и приложенный утвержденный проект) и много лет за него исправно платились налоги. Я думала зайдет какой специалист по Крыму. Там сейчас много непонятного. Узакониваются самозахваты, недострои. Возможно существует что-то с региональными налогами. Так-то да. Оформят-право собственности возникнет и три года.