Налог на дом - советы риэлторов

Поиск по журналу

Нижегородская область

Налог на дом

Мария

20 июля 2023

Вся Россия

3 645

Продаем дом, который был построен на ЗУ и зарегистрирован в этом году. Земля в собственности более 5 лет. То есть при продаже возникает налог только на дом. Кадастровая стоимость дома 5200000. Подскажите пожалуйста чтобы минимизировать налог нужно в ДКП стоимость дома указать 70% от кадастровой? Общая стоимость объекта земля+дом 10 млн. При этом оценочный альбом на 10200 вышел. В дкп хотим указать меньше, и не совсем понятно как лучше разбить стоимость дома и земли.

Авторы

Теги

Мария

дом земельные участки налог продажа недвижимости

Могут подойти

23 155 498 ₽

2-комн.кв., 43 м², этаж 46

Воронцовская

14 мин.

ЖК "Архитектор", улица Академика Волгина, 2, Москва

19 404 018 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

17 016 959 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 17

Братиславская

8 мин.

ЖК "Квартал на воде", 2, Квартал на воде ЖК, Москва

19 990 000 ₽

2-комн.кв., 63 м², этаж 3

Братиславская

12 мин.

Новомарьинская улица, 17, Москва

13 600 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 7

Варшавская

3 мин.

Варшавское шоссе, 74К2, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 41 м², этаж 4

Южная

11 мин.

Днепропетровская улица, 9/22, Москва

3 500 000 ₽

апарт.-студия, 12 м², этаж 1

Академическая

10 мин.

улица Ивана Бабушкина, 13К2, Москва

60 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 58 м², этаж 2

Коньково

14 мин.

Профсоюзная улица, 140К5, Москва

14 800 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 10

Ясенево

10 мин.

улица Паустовского, 8К3, Москва

30 000 000 ₽

3-комн.кв., 82 м², этаж 12

Беляево

17 мин.

улица Островитянова, 53, Москва

3 комментария

Ирина Владимировна Кораблева

20 июля 2023, 00:21

Лучший совет

Так и разбить, как написали: цена дома 70% от кадастра, а остальное -- земля.
При расчете налога на дом можно применить вычет 1млн. или расходы на постройку.

163/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина Владимировна Кораблева

20 июля 2023, 16:31

Даниил, для того, чтобы об этом вспоминать, надо иметь документы по расходам на постройку.
Я поэтому и не написала про вычет на покупку.
Правда, можно получить этот вычет с покупки участка, но он уже старый и вряд ли стоил каких-то значительных денег, если его вообще покупали, а не получили по безвозмездной сделке.

329/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

20 июля 2023, 09:45

А еще, чтобы оптимизировать налог, при условии, что дом жилой и ранее не использован налоговый вычет за покупку, самое время об этом вычете вспомнить.

150/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях