Здравствуйте. При продаже НДФЛ в данной ситуации не возникает. Т.к. имеет место быть приращение долей за счет дарения. Отсчёт срока владения квартирой у текущего собственника начинается с момента покупки в долевую собственность в 2006 году , то есть с момента оформления права на первоначальную долю. Продажа без налога в 2025

ID: 86097722, небольшое наблюдение. Дело в том, что продажа объекта по заявленной цене - это ещё отнюдь не показатель честности, пишу об этом без всякой мысли бросить тень на вашего продавца. Когда Вы бдительны, как покупатель, работаете над добросовестностью покупателя, есть такое понятие, то никоем образом не создаёте проблем этим честным людям, а наоборот, создаёте атмосферу добросовестности сделки в целом. Ещё хотелось бы уйти от стереотипного подхода к риэлторам, понимая, что они все разные, но всё же не всегда изменение цены в процессе рекламной кампании свидетельствует о не честном подходе к вопросу, т.к. ситуации у людей бывают разные, рынок меняется и это рынок, а ему свойственны колебания, в том числе по цене. Нужно понимать истинные мотивы того или иного поведения риэлтора. Возможно, он ищет своим продавцам альтернативную покупку и перед ним стоит сложная задача вписаться в схему продажи и одновременной покупки, иначе теряется смысл продажи и так далее.
Одним словом, если без лирики, то Вам необходимо проверить сам объект на предмет юридических пороков, а также, как справедливо заметил Воронич Александр, всех субъектов, когда-либо связанных с этим объектом. Поверьте, они Вам за это спасибо должны сказать, а если реакция такая, что вы им создаёте проблемы, тогда есть смысл ещё больше уделить внимание на весь процесс, чтобы не повторились истории, как у Долиной (в интернете найдёт), а таких историй сейчас огромное количество (новая Чума на рынке недвижимости, с непредсказуемыми последствиями).

Здравствуйте. Обычно покупателя не беспокоят налоговые последствия, возникающие у продавца. Как уже написали коллеги, налогов у него не возникает. так как увеличение размера доли в праве, не влечёт изменения даты возникновения права, которое было в 2006 года. Но покупателя должно беспокоить, по какой причине произошло изменение состава собственников в 2024 году. И на этот вопрос продавец должен дать чёткий, понятный и мотивированный ответ. Первое, что я бы проверил, это возможное банкротство супруга и повзрослевших "детей".

Ответ- налога не возникает, тк ее право собственности на обьект впервые возникло в 2006 году и не прерывалось. У собственника произошло приращение долей в праве. Но сама по себе сделка дарение /менее года/ требует повышенного внимания.

Здравствуйте. Право собственности именно на КВАРТИРУ возникло в 2006 году. В октябре 2024 года ранее возникшее право увеличилось на 3/4, т.е. произошло увеличение размера РАНЕЕ возникшего права. Увеличение размера права не влечет его прекращения, т.е. сроки права исчисляются с 2006 года. Таким образом, квартира находится в собственности жены более минимального срока владения и налога при ее продаже сейчас не будет. Декларацию тоже подавать не нужно.