Добрый вечер. Правильно понимаете, но только при условии, что 3 м.р. больше, чем 70% от кадастровой стоимости + Вы являетесь налоговым резидентом России.
Налоговая декларация подаётся до 30 апреля года, следующего за годом получения дохода. В Вашем случае при продаже квартиры в 2019 году подавать декларацию нужно будет в 2020 году.

Добрый день. Если у Вас в договоре купли-продажи при покупке указана цена 3 млн и в договоре купли-продажи при отчуждении указана та же цена, то подавать декларацию надо используя принцип "доходы минус расходы", в 2020 году до 30 апреля.

в вашем случае 3.0 млн. больше кадастровой 2.7 млн

Спасибо за быстрые ответы.
Кадастровая стоимость 2,7 миллиона

А когда надо подать декларацию? Благодарю