Менее 3-х лет в собственности, заплатите 13% с суммы свыше 1 млн.
Налоговым вычетом с покупки комнаты можно перекрыть это.

Наталья, для Вас работает формула (1 250 000 -1 000 000)*13% - (2 000 000-600 000)*13% = - 149 500 руб Знак "-" показывает, что этот налоговый вычет Вы можете использовать при следующей покупке.

Если ранее право на получение налогового вычета при покупке не реализовано или реализовано не в полном объеме, если обе сделки пройдут в один налоговый период, если Вы правильно подадите налоговую декларацию и соответствующее заявление на предоставление Вам вычета при покупке, то необходимость уплаты налога можно свести к нулю.
Так как квартира в Вашей собственности менее 3-х лет, то обязанность по уплате налога возникает.
Ваш налог: (1 250 000 - 1 000 000)*13%
Ваше право на вычет при покупке: 600 000 * 13%
В итоге, при прочих равных у Вас останется некий остаток неиспользованного вычета при покупке, воспользоваться которым Вы сможете в будущем (если основания конечно будут).

Правильно составленная и своевременно поданная декларация,избавить Вас от налога.

Для точного ответа надо знать, как и когда приобрели продаваемую комнату и не использовали ли уже налоговый вычет на покупку жилья.
Оля, не посылайте людей в налоговую, она не консультирует так, чтобы это помогало людям оптимизировать расходы по налогам.

Добавлю: смотря где покупаете комнату, но с обязательным декларированием сделок в Налоговой. Точный ответ даст Налоговая в Вашем районе.