Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Нижегородская область
На поэтажном плане отсутствую санузлы и кухни.
ИП Рупасов И. О.
23 сентября 2024
Вся Россия
5 693
6

Здравствуйте, коллеги! Кто сталкивался со следующей ситуацией: Продаем квартиру с ремонтом в

жилом доме (индивидуальный проект). Заказали поэтажный план, на нем нет обозначений кухни и санузлов. Они не обозначаются и в других квартирах и в вписке ЕГРН тоже. На поэтажном плане все помещения квартиры, которая нас интересует, обозначаются как "пом. свободного назначения" . Дом ЖИЛОЙ , квартира ЖИЛАЯ, а санузлов и кухни не обозначено. Хотим понять, покупатели нашей квартиры получат квартиру с планировкой, которую никак не узаконить ?

Могут подойти
5 комментариев
Лучший совет
Если это не ошибка в кадастровом плане, то на самом деле всё с точностью до наоборот: покупатели получат квартиру, в которой можно узаконить любую планировку, если не были нарушены несущие конструкции. Думаю, что ни под, ни над квартирой нет жилых помещений.
10
0
258/50 000
0/50 000
23 сентября 2024, 21:47
Внизу есть жилая квартира
0
0
25/50 000
Игорь, на самом деле там изначально, еще от застройщика были свободные планировки. Однако, правила не позволяют обустраивать кухни и санузлы над жилыми помещениями нижних этажей. Думаю, что надо ориентироваться на то, где застройщиком были расположены вентиляция, стояки с водой и канализация. Они должны быть обозначены на плане БТИ. Да и в квартире это видно. Если с ремонтом попали туда, куда следовало, то проблем с узакониванием планировки быть не должно. А если "нафантазировали", то могут быть проблемы. Только не говорите, что там стояки застройщиком куда-нибудь попрятаны!)))
0
0
584/50 000
27 сентября 2024, 15:39
Встречались документы - тоже Москва, тоже индивидуальный проект, тоже дом постройки 00-х годов - где в документах БТИ обозначены были только санузлы, а вся остальная площадь была на поэтажке одним пространством, а по экспликации называлась Столовая - 103 м2 .. Но там эта "столовая" была в графе "жилая" - что тоже, конечно не соответствовало действительности, в реальности на этих 103 м2 были комнаты, кухня, коридоры, прихожая.
1
0
432/50 000
0/50 000
23 сентября 2024, 19:54
Здравствуйте. Квартира случайно не в таунхаусе?
7
0
47/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как найти помещение под ресторан, кафе?
И тут ваши 300 помещений превратились в 150....300 помещений среднее количество объявлений величина эластичная но постоянная , откуда взялись изначально 300 объявлений ??? это кто то выставлял предыдущий период , но в тот же предыдущий период кто то арендовал выставленный лот и за место его появлялось новое предложение , в вашей логике ( не логике ) .. количество предложений новых не появляется .. ))) видимо совсем туго с арендаторами и тут опять , статьи про бери хватай .. вы хотя бы походите по торговым улицам , ТЦ .. с января там такая беда скачкообразный рост пустующих помещений .. сегодня у многих операционные расходы бизнеса (торговля услуги) не позволяют удерживать бизнес на плаву даже с нулевой ставкой аренды .
2
2
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости