Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Нижегородская область
На кого оформить приобретаемую кв-ру (семья из 4 взрослых)
Надежда
29 января 2012
Вся Россия
831
10
Уважаемые эксперты! Я собираюсь купить 3-ком. кв-ру на двоих с сыном, задаюсь вопросом, как лучшить оформить ее в собс-ть: в 2-х долях или только на себя. Ситуация следующая: у нас семья из 4 человек, все взрослые : мать, отец, сын, дочь. Мать и отец вместе не живут,брак не расторгнут, но у отца новая семья (гражданский брак). Недавно мы продали квартиру, которая была в соб-ти на 4-х в равных долях. Каждый соб-к получил свою долю. Дочь купила кв-ру, отец взял деньги. Мать и сын решили совместно купить квартиру, сын женат, имеет ребенка. Хочется таким образом документально оформить вновь покупаемую кв-ру в соб-ть, чтобы отец не смог претендовать на раздел доли матери в случае развода, и жена сына не смогла претендовать на долю сына в случае развода. Посоветуйте, пожалуйста, какие возможны варианты. Мне пока что приходит на ум только оформление полностью квартиры на мать и заключение брачного контракта с мужем. Развод между отцом и матерью пока не актуален, есть свои причины. Заранее все спасибо. С уважением, Надежда

Авторы
10
Надежда
Могут подойти
10 комментариев
Марсель Ахметшин хороший эксперт
8 февраля 2012, 18:15
Покупайте на себя
0
0
17/50 000
0/50 000
ID: 1283602
5 февраля 2012, 09:34
Добрый день! вариант который вы предложили имеет место быть конечно, если взаимоотношения между супругами нормальные, еще один из вариантов оформить договором дарения, в этой ситуации супруги претендовать не могут…..
0
0
216/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
1 февраля 2012, 02:19
Квартиру на себя , а с мужем брачный договор, хотя по мне если Вы супруги, то должны понимать, что Вы выходили замуж по любви и это все Ваше совместное.
0
0
152/50 000
0/50 000
29 января 2012, 23:35
Здравствуйте, Надежда! Если Вы не уверены в сыне - самое разумное заключить брачный договор и оформить квартиру на себя... Но если фактически в деньгах, на которые будет приобретаться квартира 1/2 принадлежит сыну от продажи квартиры - справедливее, чтобы он также оформил с женой брачный договор и Вы купили квартиру в долевую собственность... Если его жена против заключения брачного договора - можете оформить квартиру на себя, а потом подарить ему 1/2 доли...
0
0
463/50 000
0/50 000
29 января 2012, 21:48
Добрый вечер. Самый разумный вариант покупать квартиру и оформлять на себя, а с мужем заключать брачный договор. Ну а дальше уже по обстоятельствам. С уважением.
0
0
161/50 000
0/50 000
Надежда
Автор
29 января 2012, 17:45
Большое все спасибо за ответы. К сожалению, старших родственников у меня уже нет...поэтому скорее всего буду оформлять кв-ру на себя. Дарственная на сына под большим вопросом, он еще слишком молод и после получения им дарственной и офрмления соб-ти на себя, боюсь, может встать вопрос со стороны его жены- поделись со мной и с ребенком. Не хочу разборок внутри семьи. Пусть бы жили спокойно и ничего не делили до моей смерти. Мне видится, что я могу написать завещание и всех наделить поровну, так будет справедливо...
С уважением,
Надежда
0
0
549/50 000
0/50 000
Анатолий Юрьевич Пысин
29 января 2012, 15:42
Конечно, вы правильно рассуждаете, самый честный, а главное для всей вашей большой семьи понятный способ это брачный договор! Договорились однажды и живете дальше спокойно.
А то получаются какие то интриги: сначала на мать, а она затем договором дарения... Умный человек все поймет. Нужно вам это?
0
0
304/50 000
0/50 000
Людмила Гечус
29 января 2012, 15:23
Здравствуйте, Надежда!
Самый очевидный вариант, это, конечно, покупка на Вас и брачный договор с мужем. Потом Вы можете подарить сыну или завещать, в этом случае супруга сына не сможет в дальнейшем претендовать на квартиру.. Если у Вас живы мама или папа, то можно покупку оформить на Вашего родителя с последующим дарением Вам или Вашему сыну.. Также вариант покупки на сына и брачный договор, или покупка на двоих с сыном и тогда два брачных договора. То есть в Вашем случае без брачного договора не обойтись. Поэтому надо выбрать просто оптимальный, наиболее приемлемый для Вас вариант..
С уважением и наилучшими пожеланиями
2
0
640/50 000
0/50 000
29 января 2012, 14:09
Добрый день.
Так как брак у Вас не расторгнут, то Ваша доля по умолчанию будет содержать в себе долю супруга. Для покупки квартиры потребуется его согласие. Если он (супруг) не возражает, то конечно обязательно необходимо заключить брачный договор. Так имущество Вам можно будет зафиксировать за собой.
А нет ли у Вас бабушки (Вашей мамы) или другого близкого родственника? Можно было бы сначала долю оформить на близкого родственника, а потом сделать дарение.
Доля Вашего сына тоже будет являться общей собственностью его и его супруги. Тут уже надо понимать Вашу (их) ситуацию. Тоже можно составить брачный договор или сделать в две сделки через дарение. Вам должно быть виднее. Вообщем выход из Вашей ситуации есть и даже не один, но какой вариант решения вопроса выбрать... решайте сами исходя из Вашей ситуации.
1
0
831/50 000
0/50 000
29 января 2012, 13:48
Добрый день, Надежда
1 вариант
Оформляете в долевую собственность на себя и сына и каждый делает брачный договор
2 вариант
Оформляете на себя квартиру, делаете брачный договор и потом дарите сыну долю. В этом случае супруга сына не претендует, но если вы не успеваете подарить и Вы умираете ( долгих лет вам жизни), то на всю квартиру вступают в наследство супруг, дети родители в равных долях
Считаю, что 1-й вариант более оптимальный
С уважением, Антонина
2
0
489/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости