Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Нижегородская область
Муниципальное жилье
ID: 46477996
11 сентября 2021
Вся Россия
2 839
5

Здравствуйте, скажите пожалуйста, реально ли сейчас произвести обмен муницыпального жилья? Хотим через суд разменять 3х комнатную квартиру на две однокомнатных.


Авторы
5
ID: 46477996
Могут подойти
5 комментариев
не риэлтор
11 сентября 2021, 08:41
Лучший совет
обмен муниципального жилья возможен во-первых только с согласия муниципалитета (мэрии или администрации, проще говоря), а во-вторых - что вытекает из первого - он возможен только на другое муниципальное жилье. так что суд здесь вам не поможет: вы не являетесь собственниками жилья. а указывать городу куда вас селить суд не может.
так что сначала приватизируйте (то есть оформляйте в собственность), а потом уже делите, меняйте и так далее.
3
0
445/50 000
0/50 000
12 сентября 2021, 04:54
Теоретически можно, практически - нереально..где вы будете варианты обмена искать? в суд нужно придти с готовым, всех устраивающим вариантом такого обмена..
0
0
156/50 000
0/50 000
Надежда Васильева
11 сентября 2021, 23:35
Добрый вечер! Конечно Вам лучше приватизировать квартиру, а затем совершать с ней дополнительные манипуляции. Как правило при возникновении подобных вопросов, существуют какие-либо проблемы. Можете написать, попробуем сообща их решить.
0
1
235/50 000
0/50 000
Вам в помощь ст. 50 ЖК РФ «Норма предоставления и учетная норма площади жилого помещения»; ст. 72 ЖК «Право на обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма»; ст. 73 ЖК « Условия, при которых обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма не допускается»; ст. 74 ЖК «Оформление обмена жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма».
0
0
446/50 000
0/50 000
11 сентября 2021, 12:05
Муниципальное жилье - собственность муниципалитета.
Т. е. это жилье Вам не принадлежит.
Как Вы можете через суд разменять то, что Вам не принадлежит?
Приватизируйте жилье - и меняйте.
Обменять 3-комнатную на две 1-комнатные Вы можете, если:
- Вы нашли подходящий вариант обмена.
- Меняемые квартиры только муниципальные.
- Жильцы двух 1-к квартир тоже согласны на обмен.
- Муниципалитеты всех меняемых квартир ( 3-к и двух 1-к) дали согласие на обмен.
- Все совместно проживающие члены семьи (не только ответственный квартиросъёмщик) всех меняемых квартир должны дать согласие на обмен.
- Если среди проживающих есть дети или недееспособные - опека обязательна.

Боюсь, что риэлтора на этот обмен Вы не найдете....
0
0
775/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
За что мы платим риэлтору и стоит ли оно того?
Скорее всего агент просто делится комиссией (обычная практика в сегменте элитной недвижимости) но судя по размеру комиссии (она кстати средне-нормальная для Московского эконом сегмента) мы имеем дело именно с эконом сегментом (но могу ошибаться если вы из другого региона). Возможно криво обосновывает стоимость услуги. В любом случае это ВЫ решаете сколько платить/не платить за конкретную работу. Это рынок. Сомневаетесь - поищите других специалистов
Как найти помещение под ресторан, кафе?
И тут ваши 300 помещений превратились в 150....300 помещений среднее количество объявлений величина эластичная но постоянная , откуда взялись изначально 300 объявлений ??? это кто то выставлял предыдущий период , но в тот же предыдущий период кто то арендовал выставленный лот и за место его появлялось новое предложение , в вашей логике ( не логике ) .. количество предложений новых не появляется .. ))) видимо совсем туго с арендаторами и тут опять , статьи про бери хватай .. вы хотя бы походите по торговым улицам , ТЦ .. с января там такая беда скачкообразный рост пустующих помещений .. сегодня у многих операционные расходы бизнеса (торговля услуги) не позволяют удерживать бизнес на плаву даже с нулевой ставкой аренды .
2
2
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости