После развода можно было бы.... но банк долю в залог для обеспечения ипотеки брать не станет, ему надо будет в залог всю квартиру отдать, а там детские доли. Значит, потребуется разрешение органов опеки, а они такое вряд ли разрешат. И это логично: были у детей доли, ничем не обремененные, безрисковые, а тут папа решил их заложить под кредит, сделать детские доли с долей риска)) Если папа кредит не выплатит, то плакали эти детские доли - банк отберет квартиру целиком.

Добрый день, купить можно долю под залог всей квартиры, такие программы есть в банках.Но, собственники дети в части квартиры и маловероятно, что опека даст разрешение.Если бы была продажа доли детей с одновременной покупкой доли детям в другой квартире, то банки включают детей в собственники по приказу опеки.У вас иная ипотека - залог уже имеющейся квартиры, чтобы купить другое.Это принципиально разные программы в банке.Есть микро вероятность, что вы сможете убедить опеку, пробуйте.