Да, заключить договор/соглашение на переуступку прав по ДДУ с физ. лицом с использованием МСК можно. Законом это не запрещено. Но у ПФР будут вопросы.
Есть примеры, когда ПФР блокирует сделки по той причине, что средства маткапитала планируется перечислить за покупку квартиры, права на которую ещё не оформлены, даже если дом уже построен, но еще не сдан. Обратитесь (письменно) в территориальный отдел ПФР/

Добрый день. Если буквально толковать закон, то нет нельзя. Читайте "путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения...". Простым языком - если стройка, то только организации, а у физического лица можно купить только "жилое помещение", а не право требования его в будущем (не уступку). Вот именно так ПФ РФ и считает. Судебная практика на стороне получателей МК. Если ПФ откажет, то можете обратиться в суд с большой долей вероятности решение будет в Вашу пользу и ПФ без проблем на основании судебного решения перечислит.