Карина, добрый день. Ваша сестра имеет право сдать в аренду, но только с ВАШЕГО письменного согласия. Ст. 246 ГК РФ — распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Если вы будете против, у нее не будет права сдавать свою долю в квартире.

Только в том случае, если все участники долевой собственности придут к согласию, тогда можно будет вашей сестре осуществить свой замысел. На самом деле ей наверное тоже неудобно было бы проживать в одной квартире с посторонними людьми окажись она на вашем месте. Поглядите статью 246 Гражданского Кодекса РФ.

Карина, вчитайтесь в ответ Виталия... Миллионы детей-сирот ищут приёмных родителей, а у Вас УЖЕ есть родной человек - сестра... Родные, близкие люди - глобальная ценность в жизни каждого человека. И наверняка решение получить дополнительный источник дохода - сдать комнату в аренду - Ваша сестра не от слишком состоятельной жизни приняла. Поговорите с ней, договоритесь о том, что выбирать постояльцев будете Вы на свой вкус и цвет, может быть, какие-то другие способы увеличения дохода семьи вместе обсудите и найдёте.
А вот тыкать родному человеку в лицо статьями АПК и УК, соглашусь с коллегой, точно не стОит :)).

Соглашусь с Еленой, но частично. Во-первых, надавать Вам однозначных советов тут невозможно по этическим и моральным соображениям, так как неизвестна степень разрозненности ваших с сестрой взаимоотношений. Трясти перед лицом родственника статьёй ГК также не рекомендую, потому что негласное деление комнат может стать в один момент очень даже гласным, и нотариальный порядок пользования будет финально подтверждённым. Постарайтесь найти компромисс, так как среди снимающих много хороших и ответственных людей. С уважением, Виталий!