Здравствуйте. Правильный вариант - передача квартиры после получения денег. Однако, стороны могут прийти к другим договорённостям, в зависимости от конкретной ситуации.

Все зависит от конкретного региона и «заведённых традиций»... в Москве и Санкт-Петербурге Продавец очень редко получает деньги в день сделки, только после регистрации... подписать акт приема передачи можно продавцу в день сделки, а доверенное лицо вам передаст этот акт на подписания после перехода права...

Когда угодно может быть передана квартира: и до регистрации и после. Никаких ограничений в законе на этот счет нет. Есть только сложившаяся практика, когда квартира передается после завершения взаиморасчетов. Но это происходит только исходя из здравого смысла. Если не сделка не дойдет до передачи денег, то нет смысла передавать квартиру.Вам нужно просто договориться с продавцом. Это тот случай, когда ситуация несложная, а риелтор нужен как воздух. Нужно просто договориться и правильно оформить документы.

Здравствуйте! Такое, что продавцы уезжают сразу после сделки, не дождавшись раскрытия аккредитива, не редкость) Как мы делаем обычно в Москве? Бывает, что передаточный акт подписывается в день сделки продавцом без числа. И отдается на хранение риелтору, родным. Бывает, что продавец делает нотариальную доверенность на подписание передаточного акта на человека, кому доверяет. Спокойно уезжает. Когда сделка зарегистрируется, продавец получит деньги. Доверенное лицо подписывает пер акт и отдает Вам квартиру. По поводу коммуналки. Часто мы прописываем в ДКП, что обязанность по уплате коммуналки наступает у Покупателя с момента подписания передаточного акта. Например, Вам передадут квартиру 20 октября, значит, за сентябрь и 20 дней октября продавец должен отдать Вам денюшки наличкой, Вы сами оплатите. Либо продавец все оплачиваем сам и на подписании передаточного акта показывает Вам оплаченные квитанции и чеки, а может быть и скрины с личного кабинета.