Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Нижегородская область
Могут ли арестовать и отобрать квартиру?
Николай Корсаков
4 декабря 2014
Вся Россия
10 927
21
Добрый день уважаемые специалисты. Брат прогорел с бизнесом, мелкая торговля, ООО, 15 тысяч в уставе. Есть квартира в Подмосковье - единственное жилье, в ипотеке - залоге банка, платится исправно, в срок. Долги по ООО не оплачивает, нет денег, этот бизнес убыточен, просит отсрочку - не дают, с данному кредитованию квартира не привязана. Могут ли арестовать эту квартиру по долгам ООО? В данный момент принято решение квартиру продать. Что сделать, прошу помощи.
Авторы
Теги
21
Николай Корсаков
Могут подойти
21 комментарий
Лучший совет
Уважаемый Николай, зачастую встречается, когда поручителем выступает учредитель компании, но чтобы вот так, постороннее лицо согласилось выступить поручителем за кредит в чужом бизнесе - это нонсенс! Ну да ладно, я не об этом!
Статья 361 Гражданского кодекса РФ по этому вопросу гласит:
"По договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.
Договор поручительства может быть заключен также для обеспечения обязательства, которое возникнет в будущем."
8
0
572/50 000
0/50 000
Риск велик, и даже очень. Ведь роль и ответственность поручителей при кредитовании - нести такую же, как и заёмщик, ответственность за возврат кредита. Если заёмщик не может, по какой либо непредвиденной ситуации, или не хочет гасить кредит, то банк требует возврата кредита с процентами от поручителя. Права банка в данной ситуации защищены пунктом 1 статьи 363 Гражданского кодекса РФ.
Статья 363. Ответственность поручителя
1. При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.
2. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.
3. Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.
И опять же, должен был быть какой-то актив, предоставленный банку в залог, или вам давали под честное слово, под оборотные средства?
с уважением, Ежов А.В.
0
0
1 309/50 000
Советую, вместе с вашим юристом прочитать стать ГК от 361, до 367, тогда вы будете понимать о чем спрашиваете...
с уважением.
0
0
131/50 000
В данной ситуации вас спасает, то что имущество в залоге у другого банка т.е оно еще у вас на праве собственности, но с обременением от другого банка, т.е по сути, ни вы, никто другой до окончания погашения ипотеки и снятия обременения, ничего с ней не сможет сделать..
0
0
270/50 000
5 декабря 2014, 22:27
Если квартира в ипотеке - значит она уже в залоге, у кого ее отберут то?)) У банка, выдавшего ипотеку, первоочередное право на долги))
0
0
134/50 000
0/50 000
Poherman
5 декабря 2014, 01:57
!Брат выступил поручителем при кредитовании банком ООО!!!!!!

думаю, завтра Николай еще часть новой информации подкинет....
поэтому лучше с ответами неделю-другую повременить.
0
0
196/50 000
0/50 000
Вадим Лященко
5 декабря 2014, 00:01
Арестовать кв-ру вообще-то могут, в качестве обеспечительной меры по иску к участнику ООО. Но вероятность этого не велика. Хотя суммы Вы ведь не называете...
В такой ситуации полезно самому инициировать банкротство ООО. Это если коротко.
2
0
242/50 000
0/50 000
Юрий Проводников
4 декабря 2014, 22:36
Конечно, банк найдет основание, для того чтобы вернуть свои "плохие долги". На то он и банк, чтобы отбирать , если ему задолжали. Если брат является поручителем , ждите вначале коллекторов, потом приставов. СРОЧНО ПРОДАВАЙТЕ квартиру ...
3
0
238/50 000
0/50 000
4 декабря 2014, 22:23
ООО ограниченной ответственностью и интересен!!!‌‌‌
0
0
51/50 000
0/50 000
4 декабря 2014, 20:52
Ничего не делать.. ООО отвечает по долгам в рамках уставного капитала.. полагаю, никакого иного имущества на его балансе нет.. при чем здесь имущество физлица, да еще и находящееся в залоге?
2
0
190/50 000
0/50 000
Николай Корсаков
Автор
4 декабря 2014, 21:18
Брат выступил поручителем при кредитовании банком ООО!!!!!!
0
0
59/50 000
4 декабря 2014, 20:37
Обществом с ограниченной ответственностью признается учрежденное одним или несколькими лицами общество, уставный капитал которого разделен на доли определенных учредительными документами размеров; участники общества с ограниченной ответственностью не отвечают по его обязательствам и несут риск убытков, связанных с деятельностью общества, в пределах стоимости внесенных ими вкладов.
2
0
383/50 000
0/50 000
ID 1148782
4 декабря 2014, 19:56
приставы не вправе арестовать имущество другого лица (брата), если исполнительный лист на взыскание с ООО.
при этом продать квартиру которая в залоге у банка, без разрешения банка, невозможно.
обратить взыскание на единственное жилье по исп.листу (кроме ипотеки) нельзя.
2
0
280/50 000
0/50 000
4 декабря 2014, 19:26
Квартира является собственностью физлица, при этом это физлицо не может отвечать по долгам ООО, если конечно не найдется факт мошенничества в отношении физлица в рамках ООО. Продать квартиру из под залога банка возможно, но для этого вам понадобится специалист.
3
0
261/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости