Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Нижегородская область
Минимальный срок владения при единственном жилье
ID: 80246968
21 сентября 2021
Вся Россия
3 672
8

Здравствуйте. Ситуация: в 2017 году вступил в брак, в августе 2018 была приобретена квартира по ДКП на мое имя (брачного договора нет), у жены есть квартира приобретенная до брака, сейчас хотим продавать, будет ли возникать налог если прошло 3 года и жилье для собственника (меня) - единственное, а для жены нет? Норма про срок владения 3 года применяется только если жилье единственное у обоих супругов или же у одного?

Авторы
Теги
8
Могут подойти
8 комментариев
21 сентября 2021, 20:52
Лучший совет
Если продаете то жилье, где вы единственный собственник, и владеете более трех лет, то налог при продаже не возникнет. Вы - титульный собственник, вы и считаете налоги. Жена только согласие дает на сделку.
4
0
207/50 000
0/50 000
ID: 80246968
Автор
23 сентября 2021, 16:49
Но ведь есть сноска что считается для обоих супругов жилье, является ли оно единственным или же нет. Причем здесь кто титульный собственник?
0
0
140/50 000
23 сентября 2021, 17:45
при том , что титульный соб-к отчитывается по налогам
0
0
53/50 000
22 сентября 2021, 11:52
Добрый день!
Если квартира в 2018 приобретена в браке но оформлена на Ваше имя (в 2018 такое было возможно), то, как Вам написал Даниил, отчитываться будете Вы.
А точнее, Вам не надо отчитываться, для Вас это единственное жилье на дату продажи.
Но для спокойствия рекомендую зайти в личный кабинет (ЛК) налогоплательщика жены и убедится, что у неё не этой квартиры.
1
0
381/50 000
0/50 000
21 сентября 2021, 22:14
Здравствуйте. Вы же будет отчитываться. Причем же тут супруга? Налогов не будет, для Вас это единственное жилье. Срок владения для полного освобождения от налогов составляет три года.
3
0
183/50 000
0/50 000
Добрый вечер. Для совместно-нажитого имущества в браке, при продаже, у Вас не будет налога (единственное жильё), а у жены - будет! Делайте либо брачный договор, либо нотариальное соглашение о разделе имущества. Можно обойтись и без этого, если не использовали "покупной" налоговый вычет...
1
1
289/50 000
0/50 000
ID: 80246968
Автор
21 сентября 2021, 19:30
По брачному договору все более-менее понятно, не совсем Вас понял, нот. соглашение не станет новым основанием права собственности, или же будет выделение долей в общей совместной по 1/2 и далее просто приращение доли? И (если не сделать вышенаписанное) у жены налог будет с 1/2 доли или с какой?
0
0
295/50 000
По умолчанию доли супругов считаются равными, но по соглашению между ними доли могут быть установлены в любом размере (п. 1 ст. 39 СК РФ; п. 2 ст. 254 ГК РФ).
0
0
158/50 000
Сейчас обсуждают
За что мы платим риэлтору и стоит ли оно того?
Скорее всего агент просто делится комиссией (обычная практика в сегменте элитной недвижимости) но судя по размеру комиссии (она кстати средне-нормальная для Московского эконом сегмента) мы имеем дело именно с эконом сегментом (но могу ошибаться если вы из другого региона). Возможно криво обосновывает стоимость услуги. В любом случае это ВЫ решаете сколько платить/не платить за конкретную работу. Это рынок. Сомневаетесь - поищите других специалистов
Как найти помещение под ресторан, кафе?
И тут ваши 300 помещений превратились в 150....300 помещений среднее количество объявлений величина эластичная но постоянная , откуда взялись изначально 300 объявлений ??? это кто то выставлял предыдущий период , но в тот же предыдущий период кто то арендовал выставленный лот и за место его появлялось новое предложение , в вашей логике ( не логике ) .. количество предложений новых не появляется .. ))) видимо совсем туго с арендаторами и тут опять , статьи про бери хватай .. вы хотя бы походите по торговым улицам , ТЦ .. с января там такая беда скачкообразный рост пустующих помещений .. сегодня у многих операционные расходы бизнеса (торговля услуги) не позволяют удерживать бизнес на плаву даже с нулевой ставкой аренды .
2
2
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости