Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Нижегородская область
Вопросы·Посуточная загородная
Минимально допустимая цена участка в ДКП
ID: 42399749
12 мая 2021
Вся Россия
8 078
9

Добрый день!

Продаю участок. Получен по наследству, в собственности менее 3-х лет. Кадастровая стоимость 1 897 495,12 руб.Какую минимально допустимую цену я должна указать в ДКП, чтобы заплатить с нее минимальный налог? И какой будет налог в этом случае? Заранее спасибо за ответ.

Авторы
9
ID: 42399749
Могут подойти
2-комн.апарт., 51 м², этаж 3
12 572 010 ₽
2-комн.апарт., 51 м², этаж 3
Бибирево
8 мин.
ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва
2-комн.кв., 60 м², этаж 2
28 958 764 ₽
2-комн.кв., 60 м², этаж 2
Преображенская площадь
5 мин.
ЖК "ARTEL (Артель)", Электрозаводская улица, 60, Москва
1-комн.кв., 43 м², этаж 23
25 192 739 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 23
Бутырская
6 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
1-комн.кв., 45 м², этаж 2
23 305 453 ₽
1-комн.кв., 45 м², этаж 2
Ботанический сад
8 мин.
ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва
2-комн.кв., 40 м², этаж 4
14 490 000 ₽
2-комн.кв., 40 м², этаж 4
Отрадное
16 мин.
Отрадный проезд, 9К2, Москва
2-комн.кв., 39 м², этаж 4
13 500 000 ₽
2-комн.кв., 39 м², этаж 4
Бульвар Рокоссовского
12 мин.
Ивантеевская улица, 8, Москва
1-комн.кв., 33 м², этаж 3
65 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 33 м², этаж 3
Черкизовская
11 мин.
Большая Черкизовская улица, 24К1, Москва
2-комн.кв., 58 м², этаж 9
18 300 000 ₽
2-комн.кв., 58 м², этаж 9
Бабушкинская
22 мин.
Полярная улица, 1к2, Москва
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
20 990 000 ₽
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
Тимирязевская
13 мин.
Дмитровское шоссе, 27К2, Москва
2-комн.кв., 56 м², этаж 2
80 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 56 м², этаж 2
Марьина Роща
8 мин.
2-я Ямская улица, 7, Москва
9 комментариев
Александр Седов
Частный маклер
12 мая 2021, 22:17
Лучший совет
Вообще, лучше фактическую, налог взимается с 70% с кад. стоимости или стоимости в ДКП, (в зависимости, какая выше)
7
0
114/50 000
0/50 000
Иосиф Колодин
Частный маклер
13 мая 2021, 12:56
Добрый день!
"То есть я должна указать в ДКП цену 1 897 495,12 руб.*0,7???"
ДОЛЖНО указывать ту, за которую продаете!
Не надо совершать налоговое преступление и тутошних консультантов делать пособниками... .
4
0
222/50 000
0/50 000
Арман Барекян
Авангард Недвижимость
13 мая 2021, 00:46
Понимаю, что тех. ошибка, но всё же с 400 000*13= 52 000.
Если у наследодателя есть фактически произведённые и документально подтверждённые расходы, непосредственно связанные с приобретением этого имущества на сумму более одного миллиона, то вместо применения имущественного вычета налогоплательщику выгоднее уменьшить величину дохода на сумму этих расходов.
4
0
366/50 000
0/50 000
Алексей Хазов
ВАШ НОВЫЙ ДОМ
12 мая 2021, 23:10
И обязательно уточните кадастровую цену на 1 января года продажи
2
0
64/50 000
0/50 000
Алексей Хазов
ВАШ НОВЫЙ ДОМ
12 мая 2021, 23:08
Можете поставить 1млн 400тыс,-1млн. с 400 тыс 13% налог=72тысячи.
1
0
65/50 000
0/50 000
Алексей Хазов
ВАШ НОВЫЙ ДОМ
13 мая 2021, 09:01
52 тысячи
0
0
9/50 000
Алексей Хазов
ВАШ НОВЫЙ ДОМ
12 мая 2021, 23:05
Берите чуть больше 70 процентов от кадастровой стоимости земли по состоянию на 1 января 2021 г. от этой суммы отнимайте 1млн., с оставшейся суммы платится налог 13 процентов
3
0
173/50 000
0/50 000
Александр Седов
Частный маклер
12 мая 2021, 23:03
да, а лучше, чуть выше.
4
0
23/50 000
0/50 000
ID: 42399749
Автор
12 мая 2021, 22:54
То есть я должна указать в ДКП цену 1 897 495,12 руб.*0,7???
1
0
60/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
1 569
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы