Если в договоре стоит сумма 12 000 000 рублей и продаете за 12 000 000 рублей, налога не будет, но отчитаться налоговой придется, это обязанность гражданина РФ.

Платить налог Вы не будете, а то что менее трех лет ни чего страшного, просто сразу говорите, что в ДКП укажите всю сумму, как правило все думают, что если менее, то будет занижение в ДКП и расписка.

не-а.

Налогоплательщик вправе не применять имущественный вычет, а уменьшить полученные от продажи имущества доходы на расходы, связанные с получением этих доходов. Такие расходы должны быть документально подтверждены (ст. 220 НК РФ). Так можно поступить, если, например имущество было куплено.
Х = (У - Z) * 13%, где
Х - размер налога;
У - стоимость имущества указанная в договоре купли-продажи;
Z – расходы, связанные с получением дохода (то за что купили/построили);
13% - ставка налога на доходы физических лиц (для налоговых резидентов РФ).

Нет. Не возникнет.

налог не заплатите.

Если продаете за то,за что купили : -налога нет.

Не возникнет.

но на всякий случай декларацию в налоговую подать нужно)

не будет