Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Нижегородская область
Вопросы·Городская недвижимость
Квартирная многоходовка
Алексей
7 апреля 2015
Вся Россия
2 375
25
Добрый день.
Ситуация следующая. Имею в собственности 3-комн. кв-ру в Москве. Я один собственник, и прописан один.
Живем втроем - я, моя гражданская жена, ее дочь от первого брака.

Планировал продать эту квартиру и купить в ближнем Подмосковье (25-30 км, транспортная доступность для ежедневных поездок на работу) примерно аналогичную квартиру, но дешевле (порядка 4-5 млн). Переехать планировали все вместе.

Мама жены, узнав о наших планах предложила такой вариант. Купить квартиру в дальнем Подмосковье (порядка 2-3 млн), где она смогла бы жить с внучкой постоянно, а нам с женой жить в их квартире в Москве (где прописаны жена, дочь и бабушка).
Квартиру я буду покупать на себя, пропишусь там. Жена и бабушка остаются прописаны в своей квартире. Ребенку нужно будет сделать регистрацию для школы, поликлиники и т.д.

Собственно вопросы:
Чем может грозить мне такая многоходовка (кроме, возможно, покупки менее ликвидного жилья)?
Что можно подобрать в дальнем Подмосковье за 2-3 млн. с учетом того, что большую часть времени там будут проживать пожилой человек с ребенком (обязательно развитое образование, медицина и т.д.)?

Спасибо.
Авторы
25
Алексей
Могут подойти
студия, 31 м², этаж 2
17 313 000 ₽
студия, 31 м², этаж 2
Ботанический сад
8 мин.
ЖК "СОЮЗ", к6, Союз ЖК, Москва
2-комн.кв., 42 м², этаж 11
20 280 423 ₽
2-комн.кв., 42 м², этаж 11
Верхние Лихоборы
16 мин.
ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва
2-комн.кв., 50 м², этаж 2
22 081 320 ₽
2-комн.кв., 50 м², этаж 2
Сокольники
14 мин.
ЖК "STONE Sokolniki (Сокольники)", улица Гастелло, Москва
студия, 27 м², этаж 7
20 284 000 ₽
студия, 27 м², этаж 7
Бауманская
13 мин.
ЖК "Дом 56", улица Фридриха Энгельса, 58С3, Москва
2-комн.кв., 53 м², этаж 7
14 750 000 ₽
2-комн.кв., 53 м², этаж 7
Коптево
5 мин.
Михалковская улица, 24, Москва
1-комн.кв., 45 м², этаж 2
18 800 000 ₽
1-комн.кв., 45 м², этаж 2
Марьина Роща
11 мин.
Анненская улица, 6, Москва
1-комн.кв., 33 м², этаж 6
9 990 000 ₽
1-комн.кв., 33 м², этаж 6
Новогиреево
13 мин.
улица Молостовых, 12, Москва
2-комн.кв., 38 м², этаж 9
10 900 000 ₽
2-комн.кв., 38 м², этаж 9
Щёлковская
7 мин.
Щелковское шоссе, 57К1, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 7
36 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 36 м², этаж 7
Щёлковская
4 мин.
Уральская улица, 4, Москва
2-комн.кв., 61 м², этаж 6
19 990 000 ₽
2-комн.кв., 61 м², этаж 6
Водный стадион
20 мин.
ЖК "Головино", Нарвская улица, 1Ак4, Москва
25 комментариев
Юрий Проводников
7 апреля 2015, 19:14
Лучший совет
Грозит. И еще как грозит.
Мудрая мама жены))))).
Вы продадите свою квартиру в Москве, купите вам не нужную плохую квартиру в богом забытом месте, проедите-потратите на тещу её дочку и внучку все деньги полученные в качестве разницы (миллионов 10 примерно) (Остап Бендер отдыхает), и в случае размолвки вас попросят в вашу квартиру в дааааааальнем подмосковье, а ваши вернутся в Москву. Естественно вам никогда никаких денег не вернут.
Отличная многоходовка.
Все кроме вас в итоге будут с прибылью. Вы- в прогаре. Не делайте глупостей. Либо вовсе не меняйтесь, либо как задумали на 20 км от Москвы.
Красиво вас хотят обобрать....
5
0
665/50 000
0/50 000
Алексей
Автор
7 апреля 2015, 21:42
Доля истины в Ваших словах есть. Единственное, что непонятно почему "проедите-потратите на тещу её дочку и внучку все деньги полученные в качестве разницы"? Мы живем вместе не один год и, конечно же, я и так поддерживаю их. Но речи не идет о том, чтобы потратить на них всю разницу (там не 10 млн. будет, но порядок цифр примерно такой).
0
0
337/50 000
Юрий Проводников
9 апреля 2015, 20:24
Алексей. Вы вероятно даже не подозреваете, как иногда переворачиваются песочные часы жизни. Мы с такими историями сталкиваемся часто- как правило это разъезды квартир.
Желаю вам избежать этой участи. Но статистика неумолима.
Поищите почитайте решения судов при семейных разделах имущества. Хочешь мира-будь готов к войне.(Наша внешнеполитическая доктрина))))))
2
0
378/50 000
0/50 000
Марина Кораблева
8 апреля 2015, 22:38
Могу предложить Вам ЖК "Шереметьево парк" - охраняемая территория, школа, больницы в шаговой доступности, монолит. Квартиры от 2,9 млн руб.
Сайт ЖК http://www.леснойкв.рф
0
0
175/50 000
0/50 000
Алексей
Автор
9 апреля 2015, 06:21
Это еще только строится. А до этого где мне жить? :)
0
0
52/50 000
Елена Назарова
DOMINEL
8 апреля 2015, 11:38
Юрий Проводников, ну вы прямо отлично увидели ситуацию!
Уважаемый Автор вопроса:
однушка в ДАЛЕКОМ загороде это же ВРЕМЕННЫЙ вариант, только на данный период выгодна, пока ребенок маленький ( максимум ШКОЛЬНИК).
Далее школы вероятнее всего ей надо будет в Москве жить и учиться, и строить свою жизнь.
В идеале Вы, Ваша гражданская жена и дичь будете проживать в этом случае в их двушке, а мама жены где???? Неужели в загородной за 100 км????
Но с большой вероятностью пожилая женщина не будет жить вдали от дочери и внучки, а за 100 км не наездишься навещать...возраст ведь...
Двушка КАК будет приспособлена для такого состава проживающих четверых?
Такое впечатление, что так далеко Ваши жена и ее мама НЕ закглядывают. Странно, такие недальновидные?
Единственное логичное объяснение их предложения Юрий Проводников и озвучил. Я тоже понимаю так ( извините, что на ДАННОМ этапе деньги интересуют), а потом проживание вчетвером в двушке и не планируют...
Возможный вариант, если Вам нужна доплата, меняться на трешку именно, не далее 20-25 км от Москвы.
Впрочем, решать Вам, конечно.
2
0
1 143/50 000
0/50 000
Елена Назарова
DOMINEL
8 апреля 2015, 12:06
извините, дОчь, конечно же, опечатка ...Приношу извинения за опечатку
0
0
69/50 000
Елена Назарова
DOMINEL
8 апреля 2015, 13:17
Уважаемый Автор вопроса, в ответ Юрию Вы написали, и сейчас помогаете им, ну так НЕ вместо же свой квартиры , а на ДРУГИЕ деньги. А квартира Ваша при Вас.
0
0
159/50 000
Алексей
Автор
9 апреля 2015, 06:19
"Он любит не меня, а мои миллионы" /"Здравствуйте, я Ваша тётя"/ - это так, эпиграф :)

Что-то Вы с Юрием меня совсем застращали. Я и не подозревал, что живу в семье потенциальных черных риэлторов, которые спят и видят, как выселить меня из моей кв-ры и поделить мои миллионы.
Хочется все-таки верить в хорошее, доброе и светлое.

Если говорить серьезно, я отчасти согласен с Вами и Юрием, но не в том плане, что они отожмут мои деньги и веселят меня за 101 км. Риск, на мой взгляд, в том, что пожилой человек с ребенком просто не смогут там жить. И на то может быть масса причин: невозможность устроиться в нормальную школу поблизости, плохое здравоохранение, плохая работа ЖКХ и т.д.

Поэтому я уже обратно склоняюсь к первоначальной задумке - трешка в 25 км.
0
0
796/50 000
Елена Назарова
DOMINEL
9 апреля 2015, 09:20
Здравствуйте, Алексей! Да мы с Юрием просто исходя из опыта своих наблюдений, только и всего так написали.
Встречаются такие и подобные варианты. Не впрямую только именно у меня такие клиенты, но периодически, продавая и покупая квартиры, изучая историю документов, или общаясь с коллегами, наблюдаешь разнообразные подобные случаи.
В форуме неэтично писать о конкретных вариантах, а если не публично, привела бы примеры, когда человек спустя годы сам не понимает, ЗАЧЕМ он так сделал ( продал, например, или др).
Зачем? А потому, что , копирую "Хочется все-таки верить в хорошее, доброе и светлое"
...это еще у Булгакова в "Мастере и Маргарите", дословно не ручаюсь, на память' люди все в общем хорошие, но квартирный вопрос их немного испортил".
Насчет расстояния уже из моего лично опыта. Лучше 20 км, не более 25, иначе на практике тяжело на работу ездить. Например, Домодедово ( старое 18-23 км), Новое Домодедово уже дальше. Железнодорожный всего 10-12 км от МКАД.
0
0
1 010/50 000
Елена Назарова
DOMINEL
9 апреля 2015, 09:29
Верьте, конечно, в светлое, но если Вам такой вариант предложили, купить за 101 км ( а такие цены именно там, вышеупомянутая мной продаваемая квартира за 2,2 в Луховицах- 54 км от Рязани, и 130 км от Москвы), то любой человек призадумается, ПОЧЕМУ, находясь, как говориться, в здравом уме и твердой памяти, они, взрослые разумные женщины с жизненным опытом, оставили на семью из четверых человек, где как минимум по именно этому составу проживающих необходимо ТРИ ОТДЕЛЬНЫХ СПАЛЬНИ, всего их ДВУШКУ?
Неужели они НЕ предполагают, что бабушка и внучка когда нибудь захотят в Москве проживать ( лечение, учебаи др)????
0
0
629/50 000
Елена Назарова
DOMINEL
9 апреля 2015, 09:46
Вы сами себе ответили УЖЕ на задаваемые мною вопросы, в ответе Елене Смирновой, копирую
"Бабушка - не тот человек, который захочет лишиться кв-ры. ".
ВОТ Вам и ОТВЕТ, то есть она ПРЕДПОЛАГАЕТ вернуться.
Что, внучку за 100 км оставит????
Остается один вариант всего, Вас туда, иначе НЕ разместиться. Мы с Юрием за многие годы работы насмотрелись уже подобных вариантов, вот и написали о том, что видели многократно.
0
0
438/50 000
Ирина Валентиновна
7 апреля 2015, 17:29
А в чем многоходовость? Что могу порекомендовать смотрите такие варианты, что бы в случае чего бабушку можно было подменять, возраст все таки.
0
0
142/50 000
0/50 000
Борис Д
7 апреля 2015, 15:03
Не употребляейте термин "гражданский брак", т. к. он часто неправильно понимается и употребляется. Есть церковный брак, гражданский брак и сожительство.

Гражда́нский бра́к или светский брак — брачный союз, зарегистрированный и оформленный в соответствующих органах государственной власти[1]. Гражданский брак порождает юридические права и обязанности оформивших его лиц — супругов, в том числе и в случае расторжения брака, потери супругом трудоспособности, наследования в случае смерти супруга и др.
2
0
511/50 000
0/50 000
Алексей
Автор
7 апреля 2015, 21:34
Вы все правильно говорите. Я знаю, что мой термин неверен. Но все меня правильно поняли :)
0
0
90/50 000
Даниил Пятецкий
Частный маклер
7 апреля 2015, 14:59
Ничем, поскольку официального брака у Вас нет.
Подобрать можно максимум скромную 2-х комн. квартиру.
2
0
106/50 000
0/50 000
Елена Назарова
DOMINEL
7 апреля 2015, 12:40
Михаил, да, СЕЙЧАС гражданская
. А к тому времени, как покупать ( а если он и еще другой объект будет брать, новостройоку -например), вот на этот случай я и предусмотрела :)
0
0
178/50 000
0/50 000
Роман Ахметшин
HOME WAY
7 апреля 2015, 12:05
Такая многоходовка ничем вам не грозит, если вы не состоите в официальном браке.
А квартир в Подмосковье великое множество на любой вкус и цвет, так что рекомендую для начала определить в каком направлении или районе вы планируете приобретать квартиру и там уже искать подходящие варианты.
2
0
294/50 000
0/50 000
Михаил Одоевский
Odoevskiy-realty управляющий партнер
7 апреля 2015, 11:54
Елена,Алексей же пояснил, что жена гражданская)) не всё так просто в этой ситуации
1
0
82/50 000
0/50 000
Алексей
Автор
7 апреля 2015, 21:33
Михаил, все верно - гражданская. А что не просто в этой ситуации?
0
0
66/50 000
Михаил Одоевский
Odoevskiy-realty управляющий партнер
9 апреля 2015, 00:51
Алексей, наоборот, все проще))
0
0
30/50 000
Сейчас обсуждают
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы