Здравствуйте. Надо обязательно смотреть документы. Это очень серьезный вопрос. Я думаю, что может быть земля в собственности у застройщика, но на строительство не хватало денег и они взяли под залог земли кредит. Если это так, то надо смотреть насколько этот кредит погашен. И там еще много всяких нюансов. Попробуйте пойти к застройщику и там выяснить и попросить посмотреть документы, конечно если Вы в этом разбираетесь, но лучше нанять риелтора, который разбирается в новостройках.

Спасибо за ответ. Дома в ЖК сданы . Строительство по ФЗ -214, достраивается (практически в срок) два завершающих комплекс дома. Остальные заселены. Может просто кто сталкивался с подобной ситуацией. Но все равно спасибо.

В ситуации нужно разбираться, а именно в том: почему конкретно земля в залоге у банка? что происходит со строительством еще не сданных домов? строительство велось и ведется по ФЗ-214? Нет ли трудностей со сдачей в эксплуатацию и подключением коммуникаций?
Возможны разные нюансы и сделать выводы можно только изучив документы и зная ситуацию по застройщику. В рамках форума, ни кто не даст вам полноценную консультацию. Обращайтесь к юристу в Москве, он все разъяснит.