Переделать коммуналку в студию,а потом в отдельный выделенный объект - квартиру,невозможно. Поэтому и цены на них низкие. Но юридически это все равно доля.и определить порядок пользования навсегда в такой квартире невозможно. Вот и получается,вы покупаете что-то,но никогда не будете уверены,что конкретно. Это может быть,чисто теоретически,любая студия (доля) в пределах бывшей коммуналки. Чтобы продать такую жилплощать,надо спрашивать согласие всех участников долевой собственности,либо оформлять покупку дарением,т.е., совершать притворную сделку. Нормальные законные студии продают только в новостройках.

Добрый день. Если квартира находится на первом этаже или над коммерческим помещением, то перепланировка может быть и узаконена. Но по всем документам этовсе равно будет доля, т.е. останется комнатой в коммуналке, пусть и со своим сан.узлом. Варианты такие встречаются, но оформленные по всем правилам не часто. Надо постоянно мониторить такие "студии" или подыскивать еще не переделанные комнаты, с теоретической возможностью законного оформления переделки за свой счет.