Хочу купить в ипотеку квартиру.
Пока с владельцем не общался, только через риэлтора.
По информации от него, квартира была получена наследником не первой очереди. Так же этот наследник судился с городом и выиграл право собственности на эту квартиру.
Теперь этот наследник продает квартиру, владея ей менее 3х лет и хочет в договоре ДКП указать стоимость в размере 70% от кадастровой.
Как я понимаю, есть 2 основных риска: появятся внезапно наследники или государство еще раз решит судиться.
Вопросы:
1) насколько реально работает титульное страхование? Сможет ли оно найти все риски?
2) обязательно ли нанимать со своей стороны риэлтора? или лучше нанять юриста?
3) как максимально себя обезопасить (помимо титульного страхования)
Кого нанимать и делать ли это вообще - решать только Вам самому. Страховка имеет смысл только при наличии ретроспективного покрытия.