Здравствуйте. Бюджет 12-14 млн. Возможно ли приобрести квартиру в Москве для сдачи ее за 70-80 т.р. Если да, то какая площадь/район/метро? Если нет, то какой бюджет необходим и те же вопросы. Заранее благодарю.
Цифры недели
28 февраля 2025
Поиск по журналу
Нижегородская область
Авторы
Теги
0
0
9
Могут подойти
8 комментариев
Лучший совет
Добрый день, с таким бюджетом невозможно купить квартиру, которую можно сдать за 80 000 рублей, ориентировочно за 50 000, если повезёт - 60 000 р. Посмотрите, что люди сдают от 70 до 80, ту же локацию примените в фильтрах по продажам и получите ответ на свой вопрос.
4
0
268/50 000
0/50 000
частный маклер
10 сентября 2020, 20:58
Вам все правильно советуют. Только при анализе покупка-аренда. не ориентируйтесь на калькулятор циан. Это "средняя по больнице" и ничего общего с реальной картиной не имеет. По теперешним временам 80 - это очень хорошая квартира и по локации и по ремонту и по наполнению. Хороший агент вам в помощь. Который все время на земле - покупает-сдает. Активно работающий и в аренде и в продажах-покупках.. Он и проведет вам нужный анализ.
1
0
431/50 000
0/50 000
10 сентября 2020, 13:31
Согласна с Дмитрием: лучше купить две однушки рядом с любыми станциями метро. Не первые этажи. Большую дорогую квартиру тяжелее сдать. Нужен определенный контингент.
2
0
165/50 000
0/50 000
Елена Николаевна
10 сентября 2020, 13:07
Апарты сдаются дороже, посмотрите ЖК Савеловский сити, например.
2
0
64/50 000
0/50 000
10 сентября 2020, 12:44
Купить две однокомнтнаые квартиры и сдавать по 30-35 тр каждую. При потере дохода с одной квартиры, будет доход с другой. И так же, если вдруг срочно понадобятся деньги, то можно продать толко одну квартиру, оставив доход с втоой квартиры. А плтить одну коммунлаку или две - разница в 1 минуту ,оплачивая через приложение. И более дорогоие кватриы сдаются дольше,. И дорогой ремонт никогда не окупается. А так действия правильные начали: выписываете все локации и адреса где сдаются квартиры по желаемой цене, смотртие продажи в этих же районах и сравниваете где что в каком состоянии можно купить, и сколько это принесёт денег. И не забываете делать поправки на торг как по аренде так и по продаже. Кроме вас лили специально нанятого платного специалиста это никто не сделает.
3
0
780/50 000
0/50 000
не риэлтор
10 сентября 2020, 10:45
по-моему, вы уже задавали этот вопрос. по крайней мере, здесь был аналогичный вопрос с теми же цифрами. с тех пор ничего не изменилось ))
за указанную сумму купить и сразу сдавать за эти деньги невозможно. если вложить 2-3 млн в ремонт, то можно попробовать.
за указанную сумму купить и сразу сдавать за эти деньги невозможно. если вложить 2-3 млн в ремонт, то можно попробовать.
4
0
263/50 000
0/50 000
В вашем случае стоит подумать о покупке двух однокомнатных квартир...может быть студий...
4
0
89/50 000
0/50 000
Максим
10 сентября 2020, 10:07
И беспокоиться сразу о 2 квартирах? Платить ЖКХ сразу за две квартиры, делать обслуживание и ремонт сразу 2 квартир? Что на выходе? Меньше, чем от одной, но более дорогой.
0
0
171/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Куда выгоднее вложиться: в хрущевку под снос или в новостройку?
АлЁ! проснитесь! программа реновации была объявлена в 2017 году! какие четыре года?восьмой год уже! половина прошла изначально заявленного срока.ЦИАН в размещаемых материалах на сайте материалах делает факт-чекинг?или и так пойдет?!вот цитата с сайте фонда реновации:"Программа реновации была запущена Правительством Москвы 1 августа 2017 года. Это программа улучшения жилищных условий москвичей. Взамен квартир в ветхих пятиэтажках участники реновации бесплатно получают новые квартиры с готовой отделкой в современных новостройках в своём районе".
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости