Здравствуйте. Регистрация в Росреестре - не гарантия отсутствия проблем в будущем. Нужно внимательно отнестись к проверке цедента (банкротство, суды, налоги и т.д.), проверить исполнение его обязательства перед застройщиком в полном объёме, конечно, посмотреть сам комплекс более подробно - динамику строительства, соблюдение поэтапных сроков сдачи, количество заключённых ДДУ, проанализировать надежность застройщика. Подход к проверке в случае приобретения новостройки должен быть комплексным, выводы о возможности приобретения делаются на основе всей полученной информации. А порядок расчётов и регистрация договора - уже дело техники.

Регистрация в Росреестре - это вообще ничего. Сегодня зарегистрируют, а через пять лет объявится супруг(а) и Ваша сделка будет расторгнута (просто пример). Все подводные камни объяснит риэлтор, который будет заниматься сопровождением Вашей сделки. Посредством онлайн форума такие вопросы решить невозможно.

Наталия, показателем нормальности считается оценка и подготовка к сделке человеком, который понимает, что оценивает, какие задачи ставит и как будет организовывать безопасность взаиморасчётов и так далее