Цифры недели
16 мая 2025
Поиск по журналу
Нижегородская область
Купить комнату с использованием маткапитала
Юрий Марышев
Здравствуйте! Хотим купить комнату с использованием маткапитала, но в отказах есть фраза что без рассрочки! Возможна ли покупка???
Авторы
0
0
6
Юрий Марышев
Могут подойти
6 комментариев
Жанна Бычкова
Новая недвижимость
3 августа 2017, 07:25
Альберт,а с тех самых пор,что существует 250-я статья.Продавец доли предлагает сособственникам купить на ЕГО УСЛОВИЯХ,а сособственники отказываются принять эти условия.Так что отказы бывают с разной формулировкой-бывает,указывается цена,бывает,указывается,что на ЛЮБЫХ условиях и за ЛЮБУЮ цену,бывает<указываются какие-то конкретные условия,например,отказываются купить при одномоментной оплате или при оплате в рассрочку.Все зависит от ситуации,ну и от конкретного нотариуса(как он привык шлепать отказы,мож были такие ситуации,что приходили клиенты и заявляли,что сразу купить не могут,а вот с рассрочкой-пожалуйста,вот и делает такие<чтобы потом недоразумений не выскочило)
Юрий,а какая разница,что написано в этих отказах?ПФ их все равно никогда не увидит.После того,когда будет зарегистрировано право собственности,покупатель передает на рассмотрение только ДКП и Выписку из ЕГРН.
В ДКП нет ни строчки про какую-то там возможную или невозможную рассрочку,в ЕГРН-тем более.ДКП правильно составить-и проблем нет.
Юрий,а какая разница,что написано в этих отказах?ПФ их все равно никогда не увидит.После того,когда будет зарегистрировано право собственности,покупатель передает на рассмотрение только ДКП и Выписку из ЕГРН.
В ДКП нет ни строчки про какую-то там возможную или невозможную рассрочку,в ЕГРН-тем более.ДКП правильно составить-и проблем нет.
4
0
1 026/50 000
0/50 000
А причем тут мат. капитал и рассрочка? Мат. капитал следует рассматривать как источник финансирования сделки. В договоре четко пропишите, что часть средств собственные, а часть в виде мат. капитала.
4
0
199/50 000
0/50 000
2 августа 2017, 23:21
Какие отказы интересные, что правда такие есть? Кто заверил?
3
0
60/50 000
0/50 000
2 августа 2017, 22:48
Оплата с помощью маткапитала это не рассрочка, должно пройти
4
0
60/50 000
0/50 000
Альберт Садыков
Риэлтор74
2 августа 2017, 22:45
С каких это таких пор, сособственники у нас определяют форму расчёта?
6
0
69/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Налоговый «возврат»: как получить от государства до 260 тыс. рублей при покупке квартиры.
Конечно,купили в 22г подаете в 24 за 22 и за 23 год.Главное чтобы было уплаченных о числение с зарплаты.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Если они дадут согласие, то потом очень муторно выкручиваться - придется посылать второе уведомление. И нотариусы многие теперь это пишут. Не зря же ведь в 250 статье ГК сказано "Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и ДРУГИХ условий, на которых продает ее."
Что же касается маткапитала, то он хоть и придет не сразу, но в ДКП сроки его перечисления вполне могут не фигурировать, а необходимые для его выплаты действия покупатель выполнит незамедлительно после регистрации - дальше от него ничего не зависит. Так что нет здесь никакой рассрочки.