А зачем Вы эти 2/3 покупали, как Вы собирались жить с посторонним человеком в однокомнатной квартире? Вы иск в суд подавали о вселении или об определении порядка пользования, на основании чего отказали? Что делать - либо брать хорошего адвоката. специализирующегося на таких вопросах, либо продавать.

Регистрируйтесь в этой квартире и снова подавайте в суд. Иск в суд может быть о малозначимой доле 1/3 другой собственности, о порядке пользовании и т.п. в зависимости от ситуации. Подробности вы не сообщили. Нужно видеть хотя бы выписку из решения суда.

Геннадий Савинов, вам может нравиться что угодно, а решать будет суд. По компенсации от арендной ставки практика спорная. Если Натальин сособственник обжаловать не будет, то может и аренда прокатить. А по компенсации по рыночной стоимости и прекращению права собственности практика вполне однозначная.

Татьяна, решение апелляционной инстанции я прочитал. Не впечатляет, в смысле, - не убеждает. Согласен с отмененным решением Московского городского суда: "Обязать Карпухина С.Б. выплачивать Карпухину Б.Б. компенсацию в размере **** руб. ежемесячно, начиная с 01.01.2013 года." :)

Наталья, я почти в такой же ситуации. Сначала нотариально предложите сособственнику выкупить вашу долю. Если откажутся, то подержите в продаже несколько месяцев. Если не продадите, то заказывайте оценку доли и на основании той же п. 2 ст. 247 ГК РФ подавайте в суд о выплате вам компенсации за долю. Если вы исчерпали все возможности урегулирования, иск удовлетворят.

Доля в праве не будет сдаваться в аренду проживающему содольщику, вы решение-то почитайте. Там как раз об этом. Другие формы компенсации возможны, например оценка доли и принудительный выкуп.

Татьяна, Ваше утверждение об аренде не противоречит моему о компенсации. См п. 2 ст. 247 ГК РФ. Доля в праве не будет сдаваться содольщику в найм (аренду). Про коммерческий найм я упомянул лишь как о способе расчета размера компенсации. Найм и компенсация - это разные правоотношения.

Геннадий Савинов, есть разная практика, например в аппеляции Московского городского суда от 18 апреля 2013 N 11-16582/13 говорится, что доля в праве собственности в силу ст.ст.606, 607 ГК РФ не может явиться предметом аренды.

Надо полагать, суд учел все обстоятельства дела и вынес законное обоснованное решение. По сути Вы хотите с риэлторами обсудить судебное решение, не приводя его текста. Так не получится. Насколько я помню, если Вы не можете использовать имущество, находящееся в долевой собственности, Вам от содольщика полагается регулярная компенсация, например, в размере 2/3 (пропорционально доле в праве) от рыночной стоимости найма однокомнатной квартиры с вашими параметрами.

Простите,а как Вы "купили" без регистрации?